Chácara em Leilão em Santo Antônio Do Leverger / MT

Rua 04, Quadra 27, Chácara de Recreio Beira Rio, Comunidade Varginha, Santo Antônio do Leverger, MT

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Código do Leilão: LCJ260137 OBSERVAÇÃO: A penhora recai sobre os direitos possessórios exercidos pelo executado, em razão da ausência de atualização do contrato de compra e venda na matrícula do imóvel. Sanadas as pendências registrais, o arrematante passará a deter a posse plena do bem, bem como os direitos aquisitivos correspondentes. Eventuais atualizações, regularizações e custas relativas à matrícula do imóvel correrão por conta do arrematante. INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo : Terreno urbano (direitos possessórios) Área : 3.945,00m² Localização : Rua 04, Quadra 27, Chácara de Recreio Beira Rio - Comunidade Varginha, Santo Antônio de Leverger/MT Confrontações : Frente: 50,00m para Rua 04 Fundos: 50,00m para o lote 17 Lado direito: 78,90m para o lote 01 Lado esquerdo: 78,90m para o lote 03 Matrícula : 3435 - 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo Antônio de Leverger/MT RELATÓRIO DA REGIÃO: CHÁCARA DE RECREIO BEIRA RIO - SANTO ANTÔNIO DE LEVERGER - MT Comércio, Lazer e Comodidade A Comunidade Varginha, onde se localiza o loteamento Chácara de Recreio Beira Rio”, pertence ao município de Santo Antônio de Leverger/MT. Trata-se de uma região com predominância de chácaras e áreas de recreio, voltadas para moradia esporádica, fins de semana e lazer. Possui infraestrutura básica, com acesso por estradas vicinais e vias não asfaltadas. Há disponibilidade de energia elétrica e, em algumas áreas, abastecimento de água de poço ou rede municipal. O centro de Santo Antônio de Leverger oferece serviços essenciais como mercados, farmácias, escolas e bancos, localizado a cerca de 8 km da região das chácaras. Segurança A região é caracterizada como área rural/semirrural de uso recreativo e com baixa densidade populacional. É considerada tranquila e de baixa movimentação, especialmente fora dos períodos de feriados e finais de semana. Sugere-se consulta a fontes oficiais como a Secretaria de Estado de Segurança Pública de Mato Grosso (SESP-MT) para dados atualizados sobre segurança pública. Distância do Centro A Chácara de Recreio Beira Rio está localizada a aproximadamente 35 km de Cuiabá/MT e a cerca de 8 km do centro de Santo Antônio de Leverger. O acesso é feito pela Rodovia MT-040, com parte do trajeto em estrada de terra até a Comunidade Varginha. Não há transporte público regular até a região das chácaras, sendo o deslocamento preferencialmente realizado por veículo próprio. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária A região tem atraído novos moradores em busca de tranquilidade e contato com a natureza, o que impulsiona, ainda que lentamente, a valorização dos imóveis. O uso predominante é para fins de semana, recreação, pequenos cultivos e moradias secundárias. Valores médios de terrenos na região variam entre R$ 10,00 a R$ 20,00 por metro quadrado, dependendo do grau de regularização, infraestrutura e acesso. O potencial de valorização está associado à eventual regularização fundiária e melhorias nas vias de acesso. Dados Demográficos e

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