Sala Comercial em Leilão em São Paulo / SP

Avenida Rangel Pestana, n 203

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

50% de Desconto! Próximo ao Metrô Sé! Sala Comercial no Bairro Sé com 250,40m² de Área Útil Situada na Avenida Rangel Pestana, nº 203, Sé, São Paulo/SP. Localizado na Unidade nº 11, no 11º pavimento, do Edifício Palacio Clovis Bevilacqua. Sala Comercial : - 3 Salas - 1 Banheiro A 100 metros do Cartório de Registro Civil, a 150 metros do Tribunal de Contas do Estado de São Paulo, a 160 metros da Procuradoria Regional da Grande São Paulo, a 210 metros do Poupatempo Sé. Com fácil acesso à 25 de março e a Santa Ifigênia. Próximo ao Mercado Municipal de São Paulo, Sampa Sky e a Catedral Metropolitana de São Paulo. Imóvel em leilão por determinação da 5ª Vara Cível - Foro de Santo Amaro (Processo n° 1011398-59.2016.8.26.0003). Valor da Avaliação: R$ 1.000.086,79 Lance Mínimo: R$ 500.043,39 Valor Mensal do IPTU (10 parcelas): R$ 344,49 Valor Mensal do Condomínio: R$ 1.800,00 Débitos Tributários: R$ 99.543,65 (Jan/2026) - R$ 96.138,95 referente aos Débi-tos inscritos na Dívida Ativa e R$ 3.404,70 referente aos débitos do ano vigente. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tri-butário Nacional). Débito Condominial: R$ 482.172,38 (Jan/2023 - Fls. 441/443). Débito Exequendo: R$ 19.494,93 (Ago/2025) Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de

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