Sobrado em Leilão em São Paulo / SP

Rua Salvador Pires, n° 168, Vila Nova Cachoeirinha

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

60% de Desconto! Sobrado com 98m² e Terreno de 152,27m² na Vila Nova Cachoeirinha Loocalizado na Rua Salvador Pires, n° 168, Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo/SP. Casa : 1º Pavimento: - Banheiro - Sala - Cozinha - Copa - Lavanderia - Terraço - Área Externa 2º Pavimento: - 3 Dormitórios - 1 Banheiro - Área Externa A 4 minutos da Besni, a 3 minutos do Polo Estácio, a 5 minutos da Academia Smart Fit, a 9 minutos do Partage Shopping, a 12 minutos da Drogaria São Paulo, a 15 minutos da UBS Chora Menino, a 20 minutos do Parque Estadual Cantareira. Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível - Foro Regional I - Santana, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo -TJ/SP (Processo nº 0005518-65.2023.8.26.0001). Valor da Avaliação: R$ 602.354,82 Lance Mínimo: R$ 240.941,92 Valor Mensal do IPTU: R$ 61,21 Débitos Tributários: R$ 3.622,99 (Jan/2026) - R$ 2.843,69 referente aos Débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 779,30 referente aos Débitos não inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Condominial: Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Débito Exequendo: R$ 491.231,10 (Ago/2025). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante respo

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