Casa em Leilão em São Paulo / SP

Rua Enéas de Barros, 453

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Direitos hereditários sobre um prédio na Rua Eneias de Barros, nº 453, Vila Marieta, no 3º Subdistrito Penha de França, e seu respectivo terreno, medindo 8,60m de frente; por 22,50m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confinando de ambos os lados e fundos com Chafic Sadek, e 71,40m da esquina da Travessa José de Melo, com a área total de 193,50m². Matrícula nº 34.098 do 12º CRI/SP. Contribuinte nº 060.156.0046-2. OBSERVAÇÃO: Conforme Laudo de Avaliação (fls. 332/402), encontra-se erigida no terreno 03 benfeitorias: Benfeitoria 01 - Casa Principal: área construída de 194,50m², é composta por 01 sala, cozinha, 02 banheiros, 02 dormitórios e 01 suíte; a edificação é constituída de 04 pavimentos. Benfeitoria 02 - Edícula: área construída de 25,80m², é composta por 01 sala, cozinha, 02 banheiros e 01 dormitório. Benfeitoria 03 - Cobertura: com área construída de 22,20m². Ônus: Consta na Av.08 da citada matrícula, penhora exequenda. Consta às fls. 459, penhora no rosto dos autos, processo nº 0005291-12.2013.8.26.0006, até o limite do crédito de R$ 56.138,56 (maio/2018), entre as mesmas partes. OBS: Conforme pesquisa realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo/SP (06.02.2026) sobre o referido imóvel Constam Débitos de IPTU/2025, no valor total de R$ 6.733,80 e DÍVIDA ATIVA, no valor total de R$ 154.178,37, cujos valores deverão ser atualizados até a data do leilão. AVALIAÇÃO (fl. 400): R$ 542.634,92 (junho/2017). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 825.921,99 (fevereiro/2026), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP

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