Apartamento em Leilão em São Paulo / SP

Rua José Carlos de Resende, 92, Bloco A (Edifício Genova), apartamento 85, Condomínio Giardino D’Itália, Conjunto Residencial Vista Verde, São Paulo/SP, CEP 05171-010

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Bem leiloado: Apartamento nº 85, localizado no 8º andar do Edifício Genova ou Bloco A, integrante do Condomínio Giardino D’Italia, situado na Rua Dezesseis, esquina com a Rua Ricardo Abeb, no 31º subdistrito Pirituba, contendo a área útil de 51,5419m2, área comum de 46,5787m2, área total de 98,1206m2, cabendo-lhe a fração ideal de 0,46408% no terreno do condomínio. Contribuinte 124.165.0133-9. Matrícula 114.037 do 16º Cartório de Registro Imóveis de São Paulo/SP. Obs : de acordo com o laudo pericial a fls. 916-959 e 1063-1069 dos autos (datado de 31/05/2025): o apartamento é constituído por sala de estar/jantar, terraço, cozinha, área de serviço, 2 dormitórios, banheiro e 1 vaga de garagem indeterminada, necessitando de reparos simples; o condomínio possui 3 blocos, com térreo e apartamento do 1º ao 11º andar e garagem; a área de lazer tem playground, churrasqueira, quadra, sala de jogos, salão de festas, academia e brinquedoteca; está localizado a cerca de 17 km do centro da cidade, o local fica próximo do importante corredor viário a Rodovia dos Bandeirantes; a vistoria foi realizada em outro apartamento do mesmo condomínio com mesma área e disposição de cômodos (imóvel semelhante). Endereço: Rua José Carlos de Resende, 92, Bloco A (Edifício Genova), apartamento 85, Condomínio Giardino D’Itália, Conjunto Residencial Vista Verde, São Paulo/SP, CEP 05171-010. Avaliação : R$ 243.000,00 (maio/2025), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel : ocupado. Imissão do arrematante na posse do imóvel : efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. 2º pregão - lance mínimo : 70% (setenta por cento). Observação - de acordo com declaração emitida pela síndica e advogada do condomínio (datada de 10/02/2026) : " No intuito de estimular e dar segurança jurídica aos terceiros potencialmente interessados na arrematação, declaramos que nenhum valor adicional ao lance vencedor no leilão será cobrado do(a) respectivo(a) arrematante a título de cotas condominiais que sejam objeto do referido processo judicial

Informações adicionais