Apartamento em Leilão em São Paulo / SP

Rua Alagoas, 363 - Higienópolis - São Paulo - SP

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Condomínio Edifício Rio Capivari Rua Alagoas, 363 Lote em Hastas Públicas 01 (um) Apartamento localizado no 3º andar do Edifício Rio Capivari, na cidade de São Paulo na Rua Alagoas 363, e Av. Angélica, no 7º Subdistrito Consolação, com a área total construída de 202,8754m² sendo 163,6131m², de área autônoma e 39,2623m², de área comum, correspondendo-lhe a fração ideal de 22,551 milionésimos no terreno e nas coisas comuns do edifício ou uma área ideal de 32,4194m². e 01 (um) Lugar Indeterminado na garagem coletiva do subsolo do Edifício Rio Capivari, situado na cidade de São Paulo na Rua Alagoas 363, Av. Angélica, ao 7º Subdistrito Consolação, com a área total construída de 28,4969m²., sendo 26,9625m². De área autônoma e 1,5334m². De área comum correspondendo-lhe nas coisas comuns e no terreno a fração ideal de 3,717 milionésimos, ou, uma área ideal de 5,3426m². Da Matrícula 23.212 do Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo (apartamento). que figuram como nuproprietários William Mattar Farjalla Junior (CPF 000.880.606-32), enquanto solteiro e Junia Joele Farjalla (CPF 040.716.216-05), enquanto solteira (R. 06); usufruto vitalício em favor de William Mattar Farjalla (CPF 508.879.988-87) e sua esposa pelo regime da comunhão universal de bens antes da lei 6515/77 Jane Joele Farjalla (CPF 668.081.706-49) (R. 07); e penhora do imóvel oriunda deste Cumprimento de Sentença nº 1063411-98.2017.8.26.0100 (CNPJ 54.240.189/0001-19) (Av. 08). Da Matrícula 23.213 do Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo (vaga de garagem). que figuram como proprietários William Mattar Farjalla Junior (CPF 000.880.606-32), enquanto solteiro e Junia Joele Farjalla (CPF 040.716.216-05), enquanto solteira (R. 07); e penhora do imóvel oriunda deste Cumprimento de Sentença nº 1063411-98.2017.8.26.0100 (Av. 08). Jane Joele Farjalla faleceu em 25 de novembro de 2024 deixando o viúvo William Mattar Farjalla e os dois filhos maiores, William Mattar Farjalla Junior e Junia Joele Farjalla . Não deixou testamento conhecido (fls. 898/899). Não se verifica a abertura de arrolamento, inventário ou partilha de bens. Posse. Os executados permanecem no exercício da posse direta do imóvel. Débitos de IPTU. Ambos imóveis estão cadastrados na Municipalidade de São Paulo sob o SQL comum nº 010.015.0132-2. Pesquisas feitas em 23 de fevereiro de 2026 indicaram débitos de IPTUs inscritos na divida ativa pelo valor total de R$ 151.213,57 e relativos aos anos 2014 até 2024. Há R$ 5.191,12 do ano 2025 ainda não inscritos. Há R$ 7.554,09 do IPTU de 2026. Débitos de Condomínios. Trata-se de Cumprimento de Sentença em Ação de Cobrança de Condomínios e Acessórios devidos pela unidade nº 31 do Condomínio Edifício Rio Capivari desde janeiro de 2014. A demanda foi ajuizada exclusivamente face os irmãos William Mattar Farjalla Junior e Junia Joele Farjalla, proprietários da vaga de garagem objeto da Matrícula nº 23.213 do 05º CRI/SP e, ainda, nuproprietários do citado apartamento, objeto da Matrícula nº

Informações adicionais