Terreno em Leilão em São Luís / MA

AVENIDA SÃO LUÍS REI DE FRANÇA - (QUADRA B, Nº 01), S/N, COHAB ANIL

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Descrição

GRANDE TERRENO COMERCIAL EM LOCALIZAÇÃO PREMIUM - SÃO LUÍS/MA. Descubra um dos terrenos mais estratégicos e raros de São Luís! Com mais de 8.553 m², quatro frentes e posição privilegiada entre a Avenida Jerônimo de Albuquerque e a Avenida São Luís Rei de França, este imóvel oferece visibilidade máxima, alto fluxo diário de pessoas e veículos, fácil acesso e um potencial incomparável para empreendimentos comerciais, residenciais ou mistos. Sua localização cercada por polos valorizantes torna essa oportunidade ainda mais exclusiva, um terreno singular, difícil de encontrar na cidade, e ideal para projetos de grande impacto. NÃO PERCA A OPORTUNIDADE! Localização estratégica entre duas das avenidas mais importantes e movimentadas de São Luís (Jerônimo de Albuquerque e São Luís Rei de França). Grande área plana e ampla, com 8.553,69 m² , perfeitamente adequada para projetos de grande porte. Alto potencial comercial e residencial, sendo ideal para shopping, centro comercial, clínicas, atacarejos, condomínios ou edifícios corporativos. Inserido em uma região urbanizada, valorizada e de alto fluxo, aumentando a visibilidade e atratividade para negócios. Proximidade de pontos estratégicos, como o Shopping Rio Anil, universidades, hospitais, escolas, supermercados e terminal de integração. Excelente visibilidade urbana por estar localizado em esquina e em vias de grande tráfego. Entorno com infraestrutura completa, incluindo vias asfaltadas, iluminação pública e fácil acesso a diversos bairros. DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: PRÉDIO SITUADO À AVENIDA JERÔNIMO DE ALBUQUERQUE, Nº 01, NO BAIRRO DA COHAB, EM SÃO LUIS/MA, CONSTRUÍDO DE PEDRA E CAL, ALVENARIA DE TIJOLOS, MADEIRAS DE PAÍS, COBERTURA DE TELHAS, COM VARANDA, GARAGEM, SALA DE VISITAS, DOIS QUARTOS, COPA,COZINHA, BANHEIRO SOCIAL COMPLETO, JARDIM PELAS LATERAIS E SEPARADO DO CORPO PRINCIPAL DO PRÉDIO, VARANDA, DEPÓSITO, WC E BANHEIRO DE EMPREGADA E QUARTO DE EMPREGADA, EDIFICADO EM TERRENO PRÓPRIO, com as seguintes dimensões, limites e área: Inicia-se da descrição deste perímetro no vértice P-01, de coordenadas N 9.719.674,91 m e E 586.130,08 m, localizado a 2,08m do meio fio da av. Jeronimo de Albuquerque esquina com rua quatro, deste, segue com azimute de 303º44’19” e distância de 46,45m, confrontando neste trecho com avenida Jerônimo de Albuquerque - até o vértice P-02, de coordenadas N 9.719.700,71 m e E 586.091,46 m; Deste, segue com azimute de 303º33’59” e distância de 46,20m, confrontando neste trecho com Avenida Jerônimo de Albuquerque - até o vértice P-03, de coordenadas N 9.719.726,26 m e E 586.052,96 m; deste, segue com azimute de 312º58’25” e distância de 5,68m, confrontando neste trecho com Avenida Jerônimo de Albuquerque - até o vértice P-04, de coordenadas N 9.719.730,13 m e E 586.048,80 m; deste, segue com azimute de 317º38’53” e distância de 12,13m, confrontando neste trecho com avenida Jerônimo de Albuquerque - até o vértice P-05, de coordenadas N 9.719.739,09 m e E 586.040,63 m; deste

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