Terreno em Leilão em Itaúba / MT

Avenida Eugênio Bedin, 483, Centro, Itaúba, MT

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Código do Leilão: LCJ260233 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo do imóvel: Terreno urbano (Lote urbano nº 02 da Quadra nº 27 - Setor F”) Área total: 750 m² Endereço: Avenida Eugênio Bedin, 483 Bairro: Centro Cidade/UF: Itaúba - MT Loteamento: Itaúba Matrícula: nº 3.176 Cartório: Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Colíder/MT Confrontações: Frente: Rua D”, 20,00 metros Fundos: Praça do comércio, 20,00 metros Lado direito: Lote 03, 44,00 metros Lado esquerdo: Lote 01, 35,00 metros Infraestrutura do logradouro: rua asfaltada e água encanada Características: área parcial do imóvel com piscina de alvenaria antiga em desuso, necessitando manutenção; imóvel cercado por muros RELATÓRIO DE REGIÃO: CENTRO, ITAÚBA - MT Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está localizado na região central do município de Itaúba, área que concentra os principais serviços e comércios da cidade. Nas proximidades é comum encontrar supermercados, mercados locais, padarias, farmácias, lojas de utilidades, restaurantes e serviços essenciais. A região também possui presença de órgãos públicos, agências bancárias e estabelecimentos comerciais típicos de centros urbanos de cidades de pequeno porte. Praças e espaços urbanos utilizados pela população para convivência e lazer também estão presentes na área central. Segurança A região central de Itaúba apresenta características típicas de cidades pequenas do interior, com fluxo moderado de pessoas durante o dia devido ao comércio local. Não há registros públicos amplamente divulgados de índices específicos de criminalidade para o entorno imediato. Para informações atualizadas recomenda-se consulta aos dados da Secretaria de Segurança Pública do Estado de Mato Grosso. Distância do Centro O imóvel está localizado no próprio Centro da cidade de Itaúba. Por estar na área central, possui acesso facilitado às principais vias urbanas e serviços municipais. A mobilidade dentro do município ocorre principalmente por deslocamentos curtos, com acesso rápido aos bairros residenciais e áreas comerciais. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Itaúba está inserida em uma região de forte atividade agropecuária no norte do Mato Grosso, o que movimenta a economia local. Imóveis localizados no centro da cidade tendem a possuir maior liquidez devido à proximidade com comércio e serviços. Terrenos urbanos na área central podem apresentar potencial tanto para uso residencial quanto comercial, dependendo das características do lote e da legislação urbana municipal. O desenvolvimento regional ligado ao agronegócio contribui para a manutenção da atividade econômica e demanda imobiliária local. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE - Itaúba/MT) População aproximada: cerca de 4.500 habitantes. Município localizado na região norte do Estado de Mato Grosso. Economia baseada principalmente no agronegócio, com destaque para pecuária, agricultura e atividades ligadas ao setor rural. A cidade integra uma região produtiva do estado, com influência ec

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