Fazenda em Leilão em Pires do Rio / GO

Fazenda Capinzal , s/nº, Lugar denominado Nova Esperança, Zona Rural, Pires do Rio, GO, 75200-000, , Pires do Rio/GO

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Endereço Completo Fazenda Capinzal , s/nº, Lugar denominado Nova Esperança, Zona Rural, Pires do Rio, GO, 75200-000 Características do Imóvel: Descrição: Fazenda, Zona Rural, Desocupado, 48.87 Ha de área de terreno, 48.87 Ha de área total. Matrícula nº Matrícula Atual 18434 / Matrícula Anterior 10.231, Cartório De Registro De Imóveis E Tabelionato 1º De Notas Da Comarca De Pires Do Rio/Go, Inscrição Prefeitura 950.084.776.467-3. IPTU anual R$ 241,66. Trata-se de uma fazenda com 48,8774 ha, destinada à pecuária, com pastagens e vegetação nativa. Possui benfeitorias não averbadas, incluindo uma casa simples e um curral. A propriedade é totalmente cercada com arame farpado. Tipo do Imóvel: Fazenda Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: sim Dossiê: 18434 Área Total: 48.87m2 Composição Interna/Vagas: Matrícula: Matrícula Atual 18434 / Matrícula Anterior 10.231 Cartório de Registro: Cartório De Registro De Imóveis E Tabelionato 1º De Notas Da Comarca De Pires Do Rio/Go Inscrição na Prefeitura: 950.084.776.467-3 IPTU Anual: R$ 241,66 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) Considerações Importantes: Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra Ad Corpus” O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizações), bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, prot

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