Lote 12, Quadra 10, Setor A, Loteamento Itaúba e chácaras de Recreio Itaúba, Itaúba, MT
Código do Leilão: LCJ250831 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Imóvel urbano residencial Localização : Lote 12, Quadra 10, Setor A - Loteamento Itaúba e Chácaras de Recreio Itaúba, Itaúba/MT Matrícula: nº 1364 - Cartório de Registro de Imóveis de Itaúba/MT Área e Dimensões do Terreno: Área total: 510,00 m² Frente: 17,00 m para a Rua 4 Fundos: 17,00 m confrontando com o lote 15 Lado direito: 30,00 m confrontando com o lote 11 Lado esquerdo: 30,00 m confrontando com o lote 13 Características da Edificação: Construção residencial antiga Estado geral: razoável conservação Pintura desgastada Necessita manutenções e reparos Indícios de desgaste natural pelo tempo AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 309.272,58 (cento e trinta e dois mil, doze reais e vinte e quatro centavos), em 19 de fevereiro de 2026. LANCE MÍNIMO: R$ 231.954,44 (duzentos e trinta e um mil novecentos e cinquenta e quatro reais e quarenta e quatro centavos) DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 58.540,64 (cinquenta e oito mil quinhentos e quarenta reais e sessenta e quatro centavos) em 24/07/2025. RELATÓRIO DE REGIÃO: LOTEAMENTO ITAÚBA E CHÁCARAS DE RECREIO - ITAÚBA/MT Comércio, Lazer e Comodidade Região predominantemente residencial com ocupação urbana em expansão. Presença de mercados locais, mercearias, farmácias e pequenos comércios de bairro. Atendimento por escolas municipais e serviços básicos próximos ao núcleo urbano. Próximo à área central administrativa da cidade, onde se concentram bancos, lotérica e serviços públicos. Município com perfil tranquilo, típico de cidades de interior, favorecendo moradia familiar. Infraestrutura Urbana Ruas de loteamento planejado com ocupação mista entre casas e terrenos. Rede básica de energia elétrica e abastecimento de água disponível. Mobilidade feita principalmente por veículos particulares e motocicletas. Baixo fluxo de trânsito e facilidade de deslocamento interno. Segurança Cidade de pequeno porte com baixa densidade populacional. Região residencial sem histórico relevante de ocorrências de grande porte. Sensação de segurança comum em bairros periféricos de municípios do interior. Recomenda-se consulta a dados da Secretaria de Segurança Pública para estatísticas atualizadas. Perfil Econômico da Cidade Economia baseada principalmente em agropecuária e serviços locais. Forte influência do agronegócio regional (soja, milho e pecuária). Mercado imobiliário voltado para moradia própria e investimento de longo prazo. Distância do Centro Imóvel situado dentro do perímetro urbano do município. A poucos minutos da área central de Itaúba. Acesso rápido às vias principais que conectam a cidade à BR-163 e municípios vizinhos. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)
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