Avenida Otaviano Marson, 1302, Quadra 105, Lote 03, Loteamento Maria de Lourdes Marson Expansão III, Nova Alvorada do Sul, MS, 79140-000
Lote, Loteamento Maria de Lourdes Marson Expansão III, Desocupado, 253.00 M² de área de terreno. Matrícula nº 6176, Serviço Registral Imobiliário Comarca de Nova Alvorada do Sul - MS, Inscrição Prefeitura 24.10.1.105.3.0 Considerações importantes responsabilidade do comprador: a análise jurídica, fiscal e documental do imóvel é de responsabilidade exclusiva do comprador. também caberá a ele providenciar qualquer regularização necessária, além de arcar com reformas ou reparos, caso sejam necessários. todas essas condições influenciam diretamente no preço e na contratação. condições do imóvel e posse: o imóvel é vendido nas condições em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização e demais características físicas ou jurídicas. a aquisição ocorre na modalidade “ad corpus”, ou seja, como um todo, independentemente da metragem exata ou de possíveis diferenças em relação à descrição no registro. a posse será transferida somente após o registro do imóvel em nome do comprador. caso esteja ocupado, caberá ao comprador realizar a desocupação, arcar com os custos e assumir eventuais débitos relacionados. despesas e encargos: a partir da assinatura da promessa de compra e venda, o comprador passa a ser responsável por despesas como iptu, condomínio e outros encargos vinculados ao imóvel. o vendedor arca apenas com os valores anteriores a essa data. escritura e garantias legais: a escritura será lavrada após o pagamento integral, exceto nos casos de financiamento com alienação fiduciária. todas as taxas cartorárias são de responsabilidade do comprador. o vendedor responde por eventuais casos de evicção, conforme previsto em lei. nas compras com parcelamento direto, incide taxa de administração de 1,5% ao mês sobre o valor da parcela, paga pelo comprador junto com cada vencimento. o não pagamento da taxa configura atraso, sujeitando o comprador à cobrança de multa, juros e demais encargos, além de medidas de cobrança pela seguradora, conforme aplicável..
Avenida Otaviano Marson, 1302, Quadra 105, Lote 03, Loteamento Maria de Lourdes Marson Expansão III, Nova Alvorada do Sul, MS, 79140-000 · Nova Alvorada Do Sul · MS
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