Terreno Urbano em Leilão em Timbó / SC

Rua Bauru, esquina com Rua São Paulo, S/N, Lote nº 13, 577, Bairro Dona Clara, CEP 89120-000, TIMBÓ/SC

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

2º LEILÃO/PRAÇA: 23 de ABRIL de 2026 , no horário de 13h às 14h a quem mais ofertar, nas condições deste edital. BEM : A FRAÇÃO IDEAL DE 8,34% (de um terreno urbano com área total de 2.674,02m²) pertencente ao executado OSNI RETKE , no Lote nº 13 do Loteamento "DITLIND STRELOW", situado na Rua Bauru, esquina com Rua São Paulo, S/N, Lote nº 13, 577, Bairro Dona Clara, CEP 89120-000, TIMBÓ/SC . *Coordenadas: -26.822033925788627, -49.30972574697989. Matricula : 15.706 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Timbó/SC. Cadastro Imobiliário Municipal: 01.02.086.0593.001 (vide matricula atualizada disponível para download ao sitio da leiloeira). Descrição da Matricula e confrontações: O terreno urbano, designado sob Lote nº 13 , do Loteamento denominado "DITLIND STRELOW" , situado no lado ímpar da rua Bauru, esquina formada com o lado par da rua São Paulo, na cidade e Comarca de Timbó/SC, contendo a área de 2.674,02m², sem edificações, com a seguinte descrição perimétrica: partindo do ponto PP, lado esquerdo do imóvel, com deflexão à direita de 84°24'12'' em direção aos fundos, em linha reta de 48,83m até o P1, confrontando com o imóvel matriculado sob o nº 11.775; deste, segue, pelos fundos do imóvel, defletindo 97º57'30'' à direita em 55,30m, confrontando com o imóvel matriculado sob o nº 6.866; deste, segue pelo lado direito do imóvel, defletindo 79°35'18'' à direita em 45,37m, confrontando com o lado par da rua São Paulo até o P3; deste segue em uma curva de transição de 10,05m até o P4, formando esquina com as ruas Bauru e São Paulo; deste, segue pela frente do imóvel em linha reta de 46,85m confrontando com o lado ímpar da rua Bauru até o PP, início desta descrição. *SITUAÇÃO FÁTICA E OCUPAÇÃO (CONFORME AUTO DE REAVALIAÇÃO DE 23/09/2025) : O imóvel encontra-se subdividido de fato em 04 (quatro) áreas distintas, ocupadas por terceiros estranhos à lide, contendo as seguintes benfeitorias pertencentes aos moradores (que não integram a venda): Área de 450,00m²: Ocupada por João Paulo Machado e Sandra Patrícia Bruner Machado , com residência de madeira de 107,00m². Área de 470,00m²: Ocupada por Aldo José Correa (e espólio de Iraci Zick Correa), com residência de madeira de 153,00m². Área de 450,00m²: Ocupada por Vanessa Ferrari e Márcio Florencio , com residência de alvenaria de 60,00m². Área de 1.297,63m²: Área sem edificações, sob posse de Werner Krueger e Carim Schreiber Krueger . *PROPRIETÁRIOS E FRAÇÕES IDEAIS (R.2/15.706): O imóvel foi partilhado (escritura de 23/05/2014) em decorrência do falecimento de Otavio Retke, na seguinte proporção: TEREZA RETKE (Viúva meeira): Detentora de 50% do imóvel. OSNI RETKE : Detentor de 8,34% . MARLY SASSE (casada com Hilario Sasse): Detentora de 8,34% . VALDECI RETKE : Detentor de 8,34% . DELIRIO RETKE : Detentor de 8,33% . WALDIR RETKE (casado com Kathia Arndt Retke): Detentor de 8,33% . MARGARETH RETKE CIRICO (casada com Genoir Cirico): Detentora de 8,33% . *HISTÓRICO ÔNUS, GRAVAMES E SITUAÇÃO PROCESSUAL: conf

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