Imóvel Rural em Leilão em Jaboatão Dos Guararapes / PE

Rua Judô e em seguida pela estrada da Canaduba

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/45390 NEGOCIAÇÃO: ATÉ 16/08/2025 PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 15/09/2025 ÀS 08h00 PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100% PREÇO MÍNIMO: 50% SEGUNDA FASE A PARTIR DE 15/09/2025 ÀS 08h01 DATA DE DEFERIMENTO: 12/05/2025 DATA DE AVALIAÇÃO: 02/12/2024 VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 7.564.697,83 FORMA DE PAGAMENTO: DJE PARCELAMENTO - SIM PREÇO MÍNIMO: 50% ENTRADA MÍNIMA: 25% MÁXIMO DE PARCELAS: 59 PROCESSO Nº: 0814526-54.2021.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL: EXECUTADO: RADIO CLUBE DE PERNAMBUCO S/A 22ª VARA FEDERAL PE (JUIZ FEDERAL TITULAR) Matrícula 6962: 2ª Serventia Registral de Jaboatão dos Guararapes CONFORME MATRÍCULA: Gleba nº 04, da sª parte do antigo Engenho Manassu, hoje Sementeira Manassú, gleba essa, com aproximadamente 69,5320 hectares, localizada a mais ou menos 1.000m da margem direita da BR-232, nas mediações do KM 19, cortados por um riacho e por uma faixa de servidão, no domínio da Chesf, ocupando uma área de 7,81 hectares e com 70,00 metros de largura, cuja gleba nº 4, inicia-se no ponto 21d, limite comum a esta gleba e a faixa de terreno próprio da Compesa e estrada que vai para São Lourenço da Mata...a gleba acima descrita, confronta-se ao norte, com o antigo Engenho Mussaíba de propriedade de José Lamartine Távora, ao sul com a faixa de propriedade da Compesa; a lesta com a propriedade Sementeira Manassu, pertencente ao Banco Nacional do Norte S/A e a oeste com o Engenho Goiabeira pertencente a Usina Bulhões. SEGUNDO O AVALIADOR: O presente laudo pericial refere-se ao Imóvel Rural denominado de GLEBA nº 04, da 2ª parte do antigo Engenho Manassú, localizado no Município de Jaboatão dos Guararapes - PE, com área registrada de 69,5320 (sessenta e nove hectares, cinquenta e três ares e vinte centiares) incluindo a faixa de servidão, no domínio da CHESF, ocupando uma área de 7,8120 (sete hectares, oitenta 1 um ares e vinte centiares) remanescendo uma área líquida de 61,7200 (sessenta e um hectares e setenta e dois ares). O imóvel avaliando localiza-se no município de Jaboatão dos Guararapes, na Mesorregião Homogênea Metropolitana do Recife, na Microrregião do Recife, inserida na região de Mata Atlântica. O acesso pode ser feito partindo do Recife, segue-se pela BR 232, até o as imediações do Km 19, no Posto de Combustível Eco Posto, entra a direita na Rua Judô e em seguida pela estrada da Canaduba, por 1,77km, entrando novamente a direita e percorrendo mais 230 m até a entrada do imóvel do lado direito. Acesso/localização foi considerado bom. O imóvel apresenta ativo ambiental, que não averbada na matrícula, nem demarcada no imóvel, bem como não há registro deste no SICAR. Este ativo ambiental foi levantado com base em imagens de satélite e foi calculado com base no custo de revegetação total do bioma Mata Atlântica, conforme planilha em anexo, item 17.1 Planilha de Custo de Revegetação de Áreas no Bioma Mata Atlântic

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