Sítio em Leilão em São José Dos Campos / SP

Bairro dos Forros, São José dos Campos/SP

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

50% de Desconto! Sítio São Conrado no Bairro dos Forros com 21 Hectares. Localizado no Bairro dos Forros, São José dos Campos/SP. Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível - Foro de São José dos Campos, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo n° 0000645-11.2021.8.26.0577). Valor de Avaliação: R$ 2.364.072,43 Lance Mínimo 1ª Praça: R$ 1.418.443,45 Lance Mínimo 2ª Praça: R$ 1.182.036,21 Débitos Tributários: R$ 14,45 (Mar/2026) referente aos débitos tributários não Inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arre matação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 425.050,36 (Mai/2025 - Fls. 834/835). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista ou parcelado (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO : O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 09, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 6) OBRI

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