Apartamento em Leilão em Bauru / SP

Rua Hermenegildo Quagliato, N 7

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

30% de Desconto! Leilão dos Direitos Fiduciários do Apartamento no Parque União com 40,23m² de Área Privativa Localizado na Rua Hermenegildo Quagliato, Nº 7-70, Apartamento nº 104, Bloco 09 do Condomínio Spazio Belluno, Parque União, Bauru/SP Apartamento : - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Sala - Cozinha - 1 Vaga de garagem A 2 minutos da Padaria Guga, a 2 minutos da Pizzaria Volcano, a 3 minutos da Farmácia Municipal - Unidade Bela Vista, a 3 minutos do UPA Bela Vista, a 3 minutos do Auto Posto Dotti, a 6 minutos da Faculdade Anhanguera de Bauru. Imóvel em leilão por determinação da 5ª Vara Cível - Foro de Bauru, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo n° 1029610-40.2024.8.26.0071). Valor da Avaliação: R$ 205.000,28 Lance Mínimo: R$ 143.500,19 Valor Mensal do Condomínio: R$ 350,10 Débitos Tributários : R$ 2.540,81 (Fev/2026). Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Na-cional). Débito Exequendo/Condominial : R$ 3.032,82 referente aos débitos condomini-ais e R$ 505,47 referente aos honorários advocatícios (Nov/2024 - Fls. 255). Eventu-ais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). OBS: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 04 na referida Matrícula Imobiliária em favor da Caixa Econômica Federal, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 33.834,21 (Jan/2026 - Fls. 558/584). Eventual saldo da arrematação será utili-zado para o pagamento do débito da Alienação Fiduciária. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 7% (sete por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) F

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