Terreno em Leilão em Dourados / MS

Avenida Alphaville

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Oportunidade de Investimento! Leilão dos Direitos Contratuais de Terreno em Condomínio com 880m² em Dourados Situado na Avenida Alphaville (Terras Alphaville Dourados), nº 45 - Lote 05 - Quadra C01 - Setor 39 - Dourados/MS. Próximo ao Posto Três Figueiras, a 3 minutos da MS-162. A apenas 15 minutos do Centro, a 8 minutos do Hospital Universitário da Universidade Federal da Grande Dourados - HU-UFGD e a 15 minutos do Supermercado Leve Max - Dourados. Bem em leilão por determinação da 2ª Vara Cível - Foro de Dourados TJ/MS (Processo nº 0813295-94.2019.8.12.0002). Valor da Avaliação: R$ 421.679,82 Lance Mínimo: R$ 295.175,87 Débitos Tributários: R$ 92.008,41 referente aos Débitos Tributários inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Taxas Associativas: R$ 43.906,90 (Jan/2025) - R$ 35.840,15 referente aos Débitos de Taxa Associativa vencidos até Dez/2020 e R$ 8.066,75 referente aos Honorários Sucumbenciais, sendo que as Taxas Associativas ficarão sub-rogadas no valor da arrematação, conforme decisão de fls. 581. Débitos De Taxas Associativas: R$ 59.016,14 (Fev/2025 - Fls. 507/508) referente aos Débitos de Taxa Associativa não ajuizados, vencidos no período de Jan/2021 até a data de confecção deste Edital, sendo que as Taxas Associativas ficarão sub-rogadas no valor da arrematação, conforme decisão de fls. 581. OBS.: O imóvel objeto do Leilão foi financiado a Terras Dourados Empreendimento Imobiliário SPE S A, TL Capital Dourados Empreendimento Imobiliário SPE Ltda e Al Empreendimentos S.A, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 647.820,16 (Abr/2023 - Fls. 339/345). Eventual saldo da arrematação será utilizado para pagamento do débito contratual. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial da Caixa Econômica Federal gerada no https://www.tjms.jus.br/servicos/depositosjudiciais/emissao-guia-de-deposito, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (Cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a c

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