Apartamento em Leilão em Santo André / SP

Rua Xingu, n 415

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

DO BEM: Apartamento nº 22. Localizado no 2º andar do EDIFÍCIO ONIX”, TORRE B, integrante do empreendimento imobiliário denominado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PEDRAS PRECIOSAS I” , situado na Rua Xingu, nº 415, Vila Valparaíso, nesta cidade, contendo sala, circulação, 02 dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. Possui área privativa de 56,44m², área comum de divisão não proporcional de 41,316346m², nesta incluída a área de uma vaga para automóvel, perfazendo uma área total construída de 97,756346m², equivalente a uma fração ideal de 0,0096153 ou 0,96153% no terreno e nas coisas de propriedade uso do condomínio; e uma fração ideal correspondente a 1/52 nesta torre ou edifício. Postando-se o observador no hall de circulação do pavimento e olhando para os fundos do terreno do empreendimento, dita unidade está localizada do lado esquerdo e confronta pela frente com o hall de circulação e com o poço dos elevadores; pelo lado direito com o apartamento nº 24; pelo lado esquerdo com área do condomínio (recuo do edifício em relação ao lote nº 102, Rua Xingu nº 405); e, pelos fundos, com área do condomínio (recuo do Edifício em relação ao córrego Itororó). O CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PEDRAS PRECIOSAS I” ESTÁ ASSENTADO EM TERRENO SITUADO À Rua Xingu, constituído pelos lotes nºs 100 e 101 da quadra nº 03, da Vila Valparaíso, com a área de 1.634,00m², e encontra-se perfeitamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 73.538, deste registro. MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 97.459 do 1º Oficial de registro de imóveis de Santo André - SP. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 17.096.698 ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: Nada consta averbado na matrícula imobiliária. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 259.911,41 atualizada até março/2026, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 222.826,26, em outubro/2024. DÉBITOS DE IPTU: Nada consta, Certidão Negativa de Débitos emitida em março/2026 pela Prefeitura de Santo André - SP. DÉBITO DE CONDOMÍNIO: Não foi possível verificar a existência de débitos condominiais. Conforme Certidão Negativa emitida pela administradora a unidade condominial estava quites até dezembro/2024, todavia, eventual débito condominial ficará sub-rogado no preço da arrematação, conforme art. 908, § 1º do Código de Processo Civil. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 242.707,52, realizada em outubro/2024, que será atualizado até a data do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado

Informações adicionais