Lote De Terreno em Leilão em Macaé / RJ

AVENIDA TENENTE CORONEL UBIRAJARA BARRETO 1185, LOTE 22, QUADRA 27, SÃO JOSÉ DO BARRETO

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Lote de terreno de n° 22 (vinte e dois), da quadra 27 (vinte e sete), do loteamento denominado Praias de São José do Barreto, em Barra de Macaé, 2° distrito deste Município de Macaé/RJ, não foreiro e dentro do perímetro urbano. AV-02: medidas e confrontações do imóvel: 17,50m de frente com a Rua Seis; 17,50m de fundos com o lote n° 19; 30,00m do lado direito o lote nº 21; e, 30,00m do lado esquerdo com o lote n° 23, perfazendo a área total de 525,00m². Conforme consta na matrícula n° 6.095 do Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Macaé/RJ. Segundo auto de penhora: No dia 16.10.2024, estive presencialmente no endereço. Naquela ocasião, o sócio da executada, Sr. Luciano da Silva Barcelos, acompanhou a diligência e afirmou que, apesar de não haver averbação da construção na matrícula do imóvel, ele estima que aproximadamente 87,6m² relativos a 10% do galpão se localizam no Lote 21 e os outros 90% se encontram nos lotes 22, 23 e 24. Sendo assim, na ausência de documento oficial mais exato, utilizei como parâmetro para a penhora e avaliação aqui efetivada que há 30% do galpão (262,8m²) localizado no Lote 22. Saliento, ainda, que na data de 28.08.2025 estive novamente no terreno, tendo o encontrado da mesma forma que na diligência do dia 16.10.2024, ou seja, não houve modificação nas construções existentes ou recente ocupação. Avaliado em R$ 605.299,20 (seiscentos e cinco mil, duzentos e noventa e nove reais e vinte centavos), o valor final do imóvel sob avaliação foi obtido pela soma aritmética simples do valor do terreno e do valor das construções, refletindo o valor real atualizado de mercado, conforme auto de penhora e avaliação Id 14d496b. Cientes do Croqui e das Fotos no Id 14d496b. Endereço atualizado: AVENIDA TENENTE CORONEL UBIRAJARA BARRETO 1185, LOTE 22, QUADRA 27, SÃO JOSÉ DO BARRETO, MACAÉ/RJ. Cientes da certidão do(a) Sr(a). Oficial de Justiça no Id 6d42989: Não houve modificação nas construções existentes ou recente ocupação, encontrando-se o terreno desocupado. Cientes do arrolamento no AV-03 da matricula. Cientes sobre eventuais penhoras e indisponibilidades existentes, nos termos do Artigo 886 VI do CPC, devendo o(s) interessado(s), observar(em) e examinar(em) os Autos do Processo, e a Certidão de Ônus Reais do(s) Imóvel(eis) penhorado(s). Os Leilões Públicos serão realizados na forma do Artigo 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação à débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, por ser a arrematação em Hasta Pública modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos anteriores à arrematação. Eventuais arrolamentos; débitos de IPTU e Condomínio; hipotecas; penhoras; dívidas propter rem; cartorárias, IPVA, e indisponibilidades se sub-rogarão no preço alcançado na Hasta Pública (art. 908, § 1º do CPC), e os c

Informações adicionais