Imóveis em Leilão em Taubaté / SP

Travessa Orestes Marcon, Piracangaguá - Taubaté - SP

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Trata-se de expressiva área urbana com 1.312.362,35 m² de extensão territorial (aproximadamente 131 hectares), situada às margens da Rodovia Presidente Dutra, s/n, no bairro Piracangaguá, em Taubaté, CEP 12070-820, devidamente descrita nas matrículas nº 146.028, 146.029, 146.030 e 146.031 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Taubaté . O imóvel possui frente total aproximada superior a 1,3 km para a Rodovia Presidente Dutra , característica extremamente rara e estratégica, que proporciona ampla visibilidade, excelente logística de acesso e elevado potencial de implantação de empreendimentos de grande porte . A gleba encontra-se inserida em zoneamento Z1 - Zona Urbana, além de estar localizada em Zona Especial de Projetos Estratégicos, classificação urbanística que favorece e estimula projetos estruturantes e de grande impacto econômico e urbanístico, ampliando significativamente as possibilidades de aproveitamento do imóvel . Localizado em um dos principais eixos logísticos do país, o imóvel possui acesso privilegiado tanto pela Rodovia Presidente Dutra quanto pela Rodovia Carvalho Pinto, importantes corredores rodoviários que conectam os Estados de São Paulo e Rio de Janeiro, garantindo integração logística eficiente com os principais centros econômicos do País. A região apresenta forte e contínua expansão urbana, industrial e logística, com infraestrutura consolidada e proximidade a shopping centers, condomínios residenciais de alto padrão e grandes empresas nacionais e multinacionais, fatores que reforçam o alto potencial de valorização imobiliária e desenvolvimento econômico da área. Adicionalmente, sua localização estratégica garante acesso facilitado às principais cidades do Vale do Paraíba , uma das regiões mais dinâmicas do Estado de São Paulo, caracterizada pela presença de relevantes polos industriais, tecnológicos, educacionais e turísticos . Diante de sua expressiva dimensão territorial, extensa frente rodoviária e enquadramento urbanístico favorável, o imóvel apresenta extraordinário potencial de desenvolvimento, sendo especialmente indicado para a implantação de projetos como : Bairro planejado; Loteamento residencial; Condomínio horizontal; Parque logístico; Polo industrial; Empreendimento de desenvolvimento urbano misto. Trata-se, portanto, de ativo imobiliário singular na região, que reúne localização estratégica, grande extensão territorial, zoneamento favorável e elevado potencial de valorização, configurando-se como excelente oportunidade para investidores, incorporadoras, fundos imobiliários e grandes grupos empresariais interessados em projetos de grande escala e alto impacto econômico

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