Sala Comercial em Leilão em São Paulo / SP

Rua Doutor Luiz Migliano, 1986, Jardim Caboré

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Propriedade - Uma sala nº 29, localizada no 6º pavimento do Setor de Serviços denominado Bonnaire Office, integrante do Condomínio Bonnaire, situado na Rua João Simões de Souza, nº 391, e Rua Doutor Luiz Migliano, nº 1986, na Vila Andrade, 13º Subdistrito - Butantã e no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com área privativa coberta de 56,000m², área comum coberta de 59,118m², área comum descoberta de 8,348m², área comum total de 67,466m², na qual está incluído o direito de uso de 2 vagas de garagem indeterminadas, com auxílio de manobrista/garagista, área total de 123,466m², correspondendo-lhe a fração ideal no solo e nas partes comuns do condomínio de 0,000958. Matrícula: nº 208.390 do 18º CRI de São Paulo/SP e nº 379.643 do 11º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 171.300.0357-9 Informações complementares: O acesso ao imóvel se dá pela Rua Doutor Luiz Migliano, nº 1986. Valor de Avaliação: R$ 437.158,33 (em 08/2024 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 456,51 | Condomínio Mensal: R$ 1.070,00 Depositário: José Jorge Abduch Neto e Zuleica Maria Godoy Albano Russi Observações: Em que pese haja alienação fiduciária em favor de Bonnaire Residencial Empreendimentos Imobiliários S/A, Bonnaire Comercial Empreendimentos Imobiliários Ltda e Bonnaire Mall Empreendimentos Imobiliários, foi determinada a penhora sobre a propriedade do imóvel. Conforme Av.4/09/03/12, em virtude do terreno onde foi implantado o Condomínio Bonnaire localizar-se em zona limítrofe, entre o 13º Subdistrito Butantã e o 29º Subdistrito Santo Amaro, o imóvel também foi matriculado sob o nº 379.643 no 11º CRI de São Paulo/SP. Ônus: (i) Imóvel localizado em circunscrição limítrofes (Av.4-09/03/12); Alienação Fiduciária em favor de Bonnaire Residencial Empreendimentos Imobiliários S/A, Bonnaire Comercial Empreendimentos Imobiliários Ltda e Bonnaire Mall Empreendimentos Imobiliários (R.6-29/06/12); Penhora em favor do Exequente (Av.8-03/06/19). (ii) Imóvel localizado em circunscrição limítrofes (Av.3-09/02/12); Alienação Fiduciária em favor de Bonnaire Residencial Empreendimentos Imobiliários S/A, Bonnaire Comercial Empreendimentos Imobiliários Ltda e Bonnaire Mall Empreendimentos Imobiliários (R.6-18/05/12); Penhora em favor do Exequente (Av.9-19/02/25) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 91.463,81 (em 02/2026) - Condomínio: R$ 528.755,48 (em 07/2025) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Bonnaire Residencial Empreendimentos Imobiliários S/A, Bonnaire Comercial Empreendimentos Imobiliários Ltda, Bonnaire Mall Empreendimentos Imobiliários, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 590.592,72 (em 12/2021) -

Informações adicionais