Apartamento em Leilão em Mauá / SP

Rua Orlando Tasca, 277, Vila Falchi - MAUA/SP

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

DIREITOS DE NATUREZA PATRIMONIAL INCIDENTES SOBRE O IMÓVEL - Apartamento nº 71 do Bloco E do Condomínio das Figueiras, situado na Rua Orlando Tasca, 277, Mauá/SP, perímetro urbano, localizado no 7º andar, contém sala de estar/jantar com varanda, dormitório 01, dormitório 02, um banheiro social, cozinha e área de serviço; possui a área real total de 117,2298m², sendo 68,2500m² de área real privada (estando nesta incluída a vaga simples de garagem de n° 71E e a varanda), 48,9798m² de área real de uso comum de divisão proporcional, correspondendo-lhe um coeficiente de proporcionalidade de 0,17031000%; estando o observador postado, quem da circulação interna do respectivo pavimento, olha para a entrada do apartamento, confronta pela frente com hall principal, com parte do elevador 02, com a chaminé de tiragem e com parte do apartamento nº 72, pelo lado direito com parte do elevador 02, parte do apartamento n° 74 e com as áreas externas comuns do condomínio, e pelo lado esquerdo e fundos com as áreas externas comuns do condomínio, matriculado sob nº. 66.558 no Cartório de Registro de Imóveis de Mauá/SP. Valor da Avaliação - (10/2022): R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais). Avaliação atualizada pela tabela do TJ/SP (11/2025): R$ 252.455,14 (duzentos e cinquenta e dois mil, quatrocentos e cinquenta e cinco reais e catorze centavos). O imóvel será vendido em caráter Ad Corpus” e no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. ÔNUS - Constam na referida matrícula Av.2: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Caixa Econômica Federal, no valor de R$ 306.580,57 (trezentos e seis mil, quinhentos e oitenta reais e cinquenta e sete centavos) dívida atualizada até 12/2025 (fls.1083-1114); Av.3: Penhora Exequenda em favor de Condomínio das Figueiras. DÉBITOS DA DEMANDA PROCESSUAL relativos as Despesas Condominiais na Ação movida por Condomínio das Figueiras, apontado às folhas 669/671 pelo Condomínio, relativos a cotas, fundo de reserva e outros no valor de R$ 31.489,17 (trinta e um mil, quatrocentos e oitenta e nove reais e dezessete centavos), atualizado até 24/03/2023. DÉBITOS DE IPTU: R$ 9.964,61 (nove mil, novecentos e sessenta e quatro reais e sessenta e um centavos), atualizado em 09/05/2025. Os débitos de IPTU deverão ser pagos pelo arrematante com a respectiva atualização até a data do efetivo pagamento perante à Prefeitura de Mauá/SP. Deverá ser observado o direito de preferência do condomínio exequente, nos termos do artigo 843, parag. 1º do CPC DIREITO DE PREFERÊNCIA: Se houver mais de um pretendente, proceder-se-á entre eles à licitação, sendo resguardado o direito de preferência na arrematação ao cônjuge, o companheiro, o descendente ou o ascendente do executado, nessa ordem, em igualdade de condições (CPC, art. 892, § 2º). Tratando-se de penhora de bem indivisível, o coproprietário ou cônjuge não executado possuem

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