Rua Delphin Moreira, 78-A, Embaré
Propriedade - Residência nº78-A, da Rua Delfim Moreira, localizada parte no pavimento térreo e parte nos pavimentos superiores, contendo no pavimento térreo: medidores, caixa de correspondência, área descoberta, (que lhe serve como garagem), passagem coberta, e escadaria de acesso ao primeiro pavimento, que contém: varanda coberta com jardim, sala, lavabo, cozinha, área de serviço com W.C., despensa, W.C., 03 dormitórios, sendo 01 do tipo suíte, e escada de aceso ao segundo pavimento: pavimentos que que contém: varanda descoberta com jardim, sala, lavabo, 01 suíte, área descoberta com churrasqueira, despensa, W.C., e piscina com deck, confronta de quem da rua olha para a edificação, pela frente com parte da área de circulação fronteiriça Rua Delfim Moreira (a qual é de sua propriedade e uso exclusivo), pelo lado direito com a área de de recuo recuo da da edificação, pelo lado esquerdo com as residências nos. 78-B e 78-C, e nos fundos com a área de recuo da edificação, tendo a área útil de 224,4246 m², área comum de 3,2004 m², encerrando uma área total construída de 227,6250 m², correspondendo-lhe tanto no terreno como nas demais coisas de uso comum, uma fração ideal de 30,48% do todo. Matrícula: nº 82.435 do 2º CRI de Santos/SP | Contribuinte: 77.009.039.002 Valor de Avaliação: R$ 1.600.000,00 (em 06/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 766,25 Ônus: Execução de Título Extrajudicial em favor dos Exequentes (Av.03-06/11/24); Hipoteca em favor de Wilson Roberto Zago (R.04-03/10/25-proc.1013304-86.2023.8.26.0020-1V.C de Nossa Senhora do Ó/SP). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 115.811,90 (em 02/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital
Rua Delphin Moreira, 78-A, Embaré · Santos · SP
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