Apartamento em Leilão em São Caetano Do Sul / SP

Rua José Paolone, 181 - Santa Paula São Caetano do Sul - SP

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

LOTE ÚNICO : A INTEGRALIDADE DO BEM IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 49.356 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO CAETANO DO SUL - SP , tratando-se do APARTAMENTO nº 83 com 81,38m² de área útil, assim descrito em sua respectiva matrícula: A unidade autônoma designada apartamento nº 83, localizado no 8º andar do ‘Edifício Planalto’, situado na Rua José Paolone, nº 181, nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul, com a área útil de 81,38m², a área comum de 24,30m² e a área total construída de 105,68m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,0558% do terreno e demais coisas comuns do condomínio, confrontando, pela frente com o recuo da construção do andar, que dá para a Rua dos Autonomistas, do lado direito de quem dessa rua olha o prédio, com o recuo lateral da construção sobre o térreo, do lado esquerdo com o apartamento de final ‘4’ e com o hall comum, e nos fundos com as escadas e o poço de iluminação do edifício, estando cadastrado na Prefeitura Municipal local, conforme inscrição nº 02.043.0059 ”. CADASTRO MUNICIPAL: 02.043.0059. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua José Paolone, nº 181, bairro Santa Paula, São Caetano do Sul - SP, CEP 09521-370. AVALIAÇÃO DO BEM : R$ 491.508,75 (quatrocentos e noventa e um mil, quinhentos e oito reais e setenta e cinco centavos) em setembro de 2025, conforme Laudo de Avaliação de fls. 239/291 dos autos. AVALIAÇÃO ATUALIZADA DO BEM : R$ 502.162,82 (quinhentos e dois mil, cento e sessenta e dois reais e oitenta e dois centavos) em março de 2026, que será atualizada até a data da efetiva alienação do imóvel. Ônus ÔNUS / AVERBAÇÕES DA MATRÍCULA : AV.01: Consta PENHORA em favor do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PLANALTO, decretada nos autos do Processo nº 1007998-68.2014.8.26.0565. AV.03 : Consta PENHORA exequenda. DOS RECURSOS: Não consta, nos autos, a existência de recurso pendente de julgamento. DOS DÉBITOS FISCAIS: Constam débitos fiscais junto à Prefeitura Municipal de São Caetano do Sul no valor de R$ 92.154,68 (noventa e dois mil, cento e cinquenta e quatro reais e sessenta e oito centavos), conforme extrato de débitos atualizado até 11 de março de 2026. Os débitos de natureza fiscal que recaiam sobre o bem imóvel, municipais, estaduais e ou federais, serão devidamente informados pelo órgão público nos autos, após intimação, atualizados e sub-rogados no produto da Arrematação, nos exatos termos do art. 130 do Código Tributário Nacional, constituindo obrigação do Arrematante a apuração da existência de eventuais débitos na hipótese da ausência destas informações nos autos. DOS DÉBITOS CONDOMINIAIS: Consta, nos autos, Planilha de Débitos Condominiais no valor de R$ 29.773,19 (vinte e nove mil, setecentos e setenta e três reais e dezenove centavos), atualizada até 03 de julho de 2024. Os débitos condominiais serão devidamente atualizados pelo Condomínio Exequente até a data do encerramento da alienação e quitados, preferencialmente, com o produto da Arrematação, conforme previsão do art. 908, § 1º do CPC. É responsabilida

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