Casa em Leilão em Bauru / SP

Rua João Mantovani, nº 1-32, Residencial Jardim Jussara

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

30% de Desconto! Casa com 106,40m² e Terreno de 150m² no Residencial Jardim Jussara Leilão dos Direitos Fiduciários da Casa Localizada na Rua João Mantovani, nº 1-32, Residencial Jardim Jussara, Bauru/SP. Imóvel em leilão por determinação da 4ª Vara Cível - Foro de Bauru (Processo n° 0005273-72.2022.8.26.0071). Casa : - 2 Dormitórios (1 Suíte) - 2 Banheiros - Sala - Cozinha A 5 minutos do Supermercado Amigão, a 6 minutos da Padaria local próxima, a 6 minutos da farmácia do bairro, a 8 minutos da Avenida Bernardino de Campos. Valor da Avaliação: R$ 194.747,90 Lance Mínimo: R$ 136.323,53 Débitos Tributários: R$ 6.569,88 (Mar/2026) - R$ 5.912,31 referente aos débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 657,57 referente aos débitos não inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débitos Exequendo: R$ 7.599,33 (Fev/2023 - Fls. 235). OBS.: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 03 na referida Matrícula Imobiliária em favor da Caixa Econômica Federal, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 211.676,02 (Jan/2026 - Fls. 752). Eventual saldo da arrematação será utilizado para o pagamento do débito da Alienação Fiduciária. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 3) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 4) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado, nos termos do item 09, a pagar a comissão sobre o lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 5) OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O bem ser

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