Terreno em Leilão em Comodoro / MT

Av. Walter de Campos Brandão, Loteamento Cidade Verde, Comodoro, MT

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Código do Leilão: LCJ260308 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo do imóvel: Terreno (Lote urbano) Lote: 27 Quadra: 50 Loteamento: Cidade Verde Área total: 280 m² Endereço: Av. Walter de Campos Brandão Loteamento Cidade Verde Comodoro - MT CEP: 78310-000 Confrontações: Frente: 10,00 m confrontando com a Avenida Walter de Campos Brandão (Sul) Fundos: 10,00 m confrontando com o lote nº 28 (Norte) Lateral esquerda: 28,00 m confrontando com a Rua Dorvalina Mário Zancanaro (Oeste) Lateral direita: 28,00 m confrontando com o lote nº 26 (Leste) Matrícula: Matrícula nº 7.664 Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Comodoro/MT ELATÓRIO DE REGIÃO: LOTEAMENTO CIDADE VERDE, COMODORO - MT Comércio, Lazer e Comodidade O Loteamento Cidade Verde está situado na área urbana do município de Comodoro, apresentando características típicas de bairros residenciais em expansão. A região conta com comércio local básico, como mercados, farmácias, padarias, pequenos estabelecimentos alimentícios e serviços essenciais. No centro da cidade, localizado a poucos minutos do bairro, concentram-se supermercados, agências bancárias, lojas, restaurantes, escolas e unidades de saúde. Comodoro também possui áreas de lazer públicas, praças e espaços comunitários que atendem a população local. Segurança A área possui perfil predominantemente residencial e de baixa densidade populacional. Não há registros públicos amplamente divulgados de índices específicos de criminalidade no entorno imediato do loteamento. Para dados atualizados, recomenda-se consulta às estatísticas oficiais da Secretaria de Segurança Pública do Estado de Mato Grosso. Distância do Centro O loteamento está localizado dentro da área urbana de Comodoro, a aproximadamente 2 km a 3 km da região central da cidade. O acesso ao centro ocorre principalmente pela Avenida Walter de Campos Brandão e por vias locais que conectam o bairro às principais ruas do município. A mobilidade urbana é realizada principalmente por veículos particulares e transporte municipal. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Comodoro apresenta crescimento urbano gradual, impulsionado pela atividade agropecuária regional. A cidade está inserida em uma região de forte produção agrícola, especialmente soja, milho e pecuária. Imóveis urbanos como terrenos e lotes residenciais tendem a apresentar potencial de valorização com a expansão urbana e novos loteamentos. Terrenos urbanos na cidade possuem valores relativamente acessíveis quando comparados a centros urbanos maiores do estado. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE - Comodoro/MT) População aproximada: cerca de 21.000 habitantes. Área territorial: aproximadamente 21.500 km². Densidade demográfica baixa, característica de municípios com grande extensão territorial. Economia baseada principalmente no agronegócio, pecuária, comércio local e serviços ligados à cadeia agrícola. O município integra uma região estratégica do oeste do Mato Grosso, próxima à divisa com Rondônia. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 20.

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