Casa em Leilão em São Vicente / SP

Rua José Benedito Henriques, nº 190, Catiapoã, São Vicente - SP, CEP 11390-430 - Localização pelo google maps

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

CONDIÇÕES DE VENDA: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. BEM IMÓVEL:A PROPRIEDADE SOBRE A CASA Nº 190 DA RUA JOSÉ BENEDITO HENRIQUES, antiga Rua Alberta em prolongamento à rua Piquerobi, no Bairro Catiapoã, neste Município e Comarca de São Vicente, deste Estado, com todos os seus acessórios, dependências, benfeitorias e seu terreno que é a metade de um lote situado no lugar denominado Santos Golf Club e que mede de frente para a rua Aberta em prolongamento à rua Piquerobi, atual rua José Benedito Henriques, começando a mais ou menos 195,00 metros da esquina dessa mesma rua, com a avenida Percio de Queiroz Filho, 5,00 metros de largura, da frente aos fundos, em ambos os lados mede 30,00 metros e nos fundos tem 5,00 metros de largura, dividindo do lado direito com a outra metade do terreno, onde foi construída a casa nº 184, da mesma rua propriedade de Ulisses Alves Domingues e nos fundos e no lado esquerdo confronta com propriedade de Santos Golf Club ou sucessores com a área de 150,00 m². Matrícula nº 60.551 do CRI de São Vicente. Cadastro Imobiliário nº 31.05380.2006.00190.000. Imóvel ocupado. Características comerciais: Casa com 111,34m² de área construída, sendo 140,98m² de área total, composta por 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, garagem, quintal com piscina e churrasqueira, edícula com banheiro, lavanderia e pia, LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua José Benedito Henriques, nº 190, Catiapoã, São Vicente - SP, CEP 11390-430 - Localização pelo google maps AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: A avaliação do imóvel alcança o montante de R$384.213,58, para o mês de março de 2025, de acordo com o laudo de avaliação às folhas 397-423 dos autos. O referido valor foi atualizado pelo índice de atualização monetária do Tribunal de Justiça do estado de São Paulo, perfazendo o valor de R$ 399.973,15 (trezentos e noventa e nove mil, novecentos e setenta e três reais e quinze centavos) para o mês de fevereiro de 2026. ÔNUS: Consta na matrícula do imóvel a(s) averbações: Av.8 - Indisponibilidade decretada pelo processo nº 0025997-78.2011.8.26.0590. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Débitos fiscais de IPTU no valor total de R$65.354,12, inscritos na dívida ativa, atualizado até novembro de 2025. DÉBITOS DESTA AÇÃO: Os débitos totalizam o valor de R$635.214,57, até outubro de 2023 , a serem atualizados até a data da arrematação. A atualização dos débitos vencidos, bem como vincendos até a sua integral satisfação, cumpre ao exequente disponibilizar nos autos. DOS DÉBITOS: Conforme Tese 1.134 do STJ, o arrematante não será responsabilizado pelos débitos tributários anteriores à arrematação . Os débitos de natureza propter rem, tributários e condominiais, serão sub rogados no valor do produto da arrematação, conforme dispõe o art. 130 do Código Tributário Nacional e art. 908 do Código de Processo Civil. Caso o produto da arremataç

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