Casa em Leilão em Xaxim / SC

Rua Pedro Giotto (esquina com a Rua Cel. Ernesto F. Bertaso), s/n, Esquina com a Rua Cel Ernesto, , Xaxim/SC

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Endereço Completo Rua Pedro Giotto (esquina com a Rua Cel. Ernesto F. Bertaso), s/n, Esquina com a Rua Cel Ernesto F. Bertaso, Loteamento Guarany, Loteamento Guarany, Xaxim, SC, 89825-000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Loteamento Guarany, Desocupado, contendo 3 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 1 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 450.00 M² de área de terreno, 208.64 M² de área construída, 450.00 M² de área total. Matrícula nº 17734, Registro de Imóveis de Xaxim, Inscrição Prefeitura 5795-0. Imóvel localiza-se no Bairro Guarany, nas proximidades do centro do município de Xaxim. Localiza-se em área urbana do município, que encontra-se em fase de expansão, O imóvel apresenta ponto de água potável, fornecido pela Casan, Ponto de energia elétrica fornecido pela Celesc, há pavimentação asfáltica e próximo ao comércio local (mercado, farmácia, oficinas mecânicas, chapeações, creche, escola, restaurantes, etc.). Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: sim Dossiê: 17734 Área Total: 450.00m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Suítes: 1, Banheiros: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 17734 Cartório de Registro: Registro de Imóveis de Xaxim Inscrição na Prefeitura: 5795-0 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) Considerações Importantes: Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra Ad Corpus” O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto,

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