Terreno em Leilão em Belo Horizonte / MG

Rua Benjamim Jacob, 3º Seção Suburbana, Lote 02, 03 E 04 Quadra 82 - Bairro Gutierrez, Belo Horizonte/MG, CEP 30441-141

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Escala para Incorporação: Composto por três lotes (02, 03 e 04), o terreno oferece frente ampla e metragem estratégica para projetos residenciais de alto luxo com ampla área de lazer. Localização Estratégica: Próximo a centros médicos de referência (Madre Teresa), tribunais e ao eixo corporativo da Raja Gabáglia, garantindo demanda constante por moradia e escritórios. Valorização Local: O Gutierrez mantém um dos metros quadrados mais resilientes de BH, com baixa oferta de terrenos virgens, o que potencializa o ágio pós-desocupação. Perfil do Entorno: Vizinhança de alta renda, ruas arborizadas e infraestrutura completa de serviços, gastronomia e educação. Condições de Pagamento Parcelamento Direto: Possibilidade de aquisição com entrada facilitada e saldo em até 48 meses , conforme edital. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua Benjamim Jacob, Bairro Gutierrez, Belo Horizonte/MG. Metragem: 1.380 m² (Terreno Total - 3 Lotes). Vocação Sugerida: Edifício Residencial com apartamentos de 3 a 4 quartos ou unidades Garden. Matrícula: 142.218 com 390m², 142.219 com 390m² e 142.220 com 600m², Livro 2 RG, CRI de Belo Horizonte Imóvel Ocupado Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor) 4 - Os débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor conforme disposto em Edital 5 - o imóvel possui área de servidão de 925,50m², que onera o lote 02 em 232,40 m², o lote 03 em 252,00m² e o lote 04 em 441,10m², relativa à passagem da LD 1 e 2 BH Bonsucesso BH Gutierrez, 138kv, sendo que a servidão será averbada nas referidas matrículas no momento da transferência de titularidade do imóvel em favor da Cemig Distribuição S.A. Cemig D 6 - os lotes 02 e 03 não possuem acesso. Em consequência disso, houve depreciação no valor de mercado do terreno. 7 - O imóvel está invadido. O comprador não terá, em qualquer hipótese, direito à restituição do preço ou qualquer indenização por prejuízos relacionados à aquisição do imóvel licitado. 8 - A proponente está ciente da existência ou necessidade de constituição, pelas Vendedoras, de servidão administrativa gratuita em favor da Cemig Distribuição S.A. (Cemig D), ou de outras sociedades do Grupo CEMIG, com as quais manifesta desde já sua concordância, comprometendo-se a permitir o acesso da Cemig para manutenções e operação desses ativos, não tendo direito a pleitear indenização ou compensação de qualquer natureza em razão destas servidões administrativas 9 - Os custos de lavratura da Escritura, registro, certidão e ITBI, são de aproximadamente no valor de R$ 40.100,00, que deverão ser pagos pelo ARREMATANTE junto com o valor de arrematação. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Tel: 11 4950-9602

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