Sala Comercial em Leilão em São Paulo / SP

Rua Martinico Prado, n 26

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

40% de Desconto! Imóvel Desocupado! Sala Comercial na Vila Baurque com 42,84m² de Área Privativa Situada na Rua Martinico Prado, n° 26, Conjunto 74 do Condomínio Edifício Itamaraty, Vila Buarque, São Paulo/SP Sala Comercial : - 1 Banheiro - 1 Vaga de Garagem A 2 minutos do Colégio Mackenzie, a 3 minutos do Shopping Pátio Higienópolis, a 4 minutos da Irmandade da Santa Casa de Misericórdia de São Paulo - Hospital Central, a 5 minutos do Metro Higienópolis-Mackenzie, a 6 minutos do Metro Santa Cecília. Imóvel em leilão por determinação da 29ª Vara Cível - Foro Central Cível (Processo n° 0076423-90.2003.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 430.203,71 Lance Mínimo: R$ 258.122,22 Valor Anual do IPTU: R$ 6.940,10 Valor Mensal do Condomínio: R$ 989,00 Débitos Tributários: R$ 80.493,54 (Mar/2026) - R$ 72.776,25 referente aos débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 7.717,29 referente aos débitos não inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Condominial: R$ 29.643,90 (Ago/2025 - fls. 3357) referente aos débitos condominiais. Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Débito Exequendo: R$ 10.566.786,04 (Dez/2025) Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a de

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