Sobrado em Leilão em Guarulhos / SP

Rua Durval, n 74

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

50% de Desconto! Sobrado com 206m² e Terreno de 228m² no Jardim Eusonia Situado na Rua Durval, nº 74, no Jardim Eusonia, Guarulhos/SP. Sobrado : - 1 Dormitório - 1 Banheiro - Sala de Estar - Cozinha - Área de Serviço - 3 Vagas de Garagem A 250 metros da Avenida Emílio Ribas, a 950 metros da Avenida Torres Tibagy, com fácil acesso à Avenida Júlio Prestes, Rodovia Fernão Dias e Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco. A 4 minutos da Americanas Express e da Farmácia Drogasil, a 5 minutos do Lopes Supermercados, a 6 minutos da Academia Vigor, próximo da Caixa Econômica Federal, Hospital Stella Maris e Agência Itaú. Imóvel em leilão por determinação da 4ª Vara Cível - Foro de Guarulhos (Processo n° 0006510-47.1997.8.26.0224). Valor da Avaliação: R$ 655.588,22 Lance Mínimo: R$ 327.794,11 Valor Mensal de IPTU (12 parcelas): R$ 114,50 Débitos Tributários: R$ 57.102,28 (Mar/2026) - R$ 55.593,87 referente aos débi-tos inscritos na Dívida Ativa e R$ 1.508,41 referente aos débitos não inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 924.173,55 (Mar/2026 - fls. 1471) Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrig

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