Apartamento em Leilão em Santa Bárbara D'Oeste / SP

Rua Geraldo Pereira de Brito, n 454

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

40% de Desconto! Apartamento no Bairro Joias de Santa Bárbara com 48,790m² de Área Privativa Leilão dos Direitos Aquisitivos do Apartamento Localizado na Rua Geraldo Pereira de Brito, nº 454, Apartamento nº 44, do Condomínio Residencial Safira, Joias de Santa Bárbara, Santa Bárbara D’Oeste/SP. A 3 minutos da Padaria Nova Conquista, a 6 minutos da Pizzaria do Alemão, a 6 minutos do Supermercado Compre Mais, a 5 minutos da Hamburgueria Kabum Burger, a 4 minutos do Restaurante Bom Sabor, a 6 minutos da Fármacia Drogal. Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Da Família e Sucessões - Foro de São Bernardo do Campo - TJ/SP (Processo nº 1016933-32.2016.8.26.0564). Valor de Avaliação: R$ 185.249,47 Lance Mínimo: R$ 111.149,68 Débitos Tributários: R$ 294,51 (Mar/2026) Referente aos débitos tributários não inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrema-tação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Condominial: Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no va-lor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Débito Exequendo: R$ 41.267,23 (Mar/2026 - Fls. 877). Obs.: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 04 na referida Matrícula Imobiliária em favor da Caixa Econômica Federal, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 112.459,91 (Fev/2025 - Fls. 639). Eventual saldo da arrematação será utilizado para pagamento da Alienação Fiduciária. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arremata

Informações adicionais