Terreno em Leilão em Cáceres / MT

Rua Austria esquina com a Rua Irlanda, Vila Real, Cáceres, MT

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Código do Leilão: LCJ260322 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo do imóvel: Terreno (lote) Área do terreno: 396,55 m² Área construída: 340,00 m² Endereço: Rua Áustria esquina com a Rua Irlanda Bairro: Vila Real (loteamento Jardim Panorama) Cidade/UF: Cáceres/MT Matrícula: nº 30.474 Cartório: Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Cáceres/MT CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Construção em alvenaria Cobertura com estrutura metálica Forro de PVC Imóvel rebocado e pintado Portas de vidro Janela Piso rudimentar Possui calçada RELATÓRIO DA REGIÃO: VILA REAL, CÁCERES - MT Comércio, Lazer e Comodidade A região do bairro Vila Real, onde se localiza o loteamento Jardim Panorama, está inserida em área urbana de Cáceres com infraestrutura básica consolidada. Há presença de comércios locais como mercados, mercearias, farmácias e pequenos estabelecimentos comerciais. A região conta com escolas públicas e privadas nas proximidades, além de unidades de saúde que atendem a população local. Opções de lazer incluem praças e espaços abertos, com destaque para a proximidade do Rio Paraguai, importante ponto turístico da cidade. A área apresenta perfil residencial, com boa oferta de serviços essenciais para o dia a dia. Segurança Trata-se de uma região predominantemente residencial, com fluxo local de moradores. Não há informações específicas no edital sobre índices de criminalidade. Recomenda-se consulta a órgãos oficiais de segurança pública do Estado de Mato Grosso para dados atualizados. Distância do Centro O imóvel está localizado a aproximadamente 2 a 4 km do centro de Cáceres. O acesso é realizado por vias urbanas pavimentadas, com ligação facilitada às principais avenidas da cidade. Há disponibilidade de transporte público que conecta o bairro a outras regiões urbanas. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Cáceres possui economia baseada no comércio, serviços, turismo e atividades ligadas ao agronegócio. A região apresenta perfil de crescimento urbano, com expansão de loteamentos e ocupação residencial. Imóveis com características semelhantes tendem a apresentar boa liquidez, especialmente terrenos com construção já existente. O custo imobiliário na cidade é considerado acessível quando comparado a grandes centros, o que favorece potencial de valorização gradual. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE - Cáceres/MT) População aproximada: 95.000 habitantes. Densidade demográfica: cerca de 11 hab/km². Economia baseada no comércio local, pecuária, turismo (especialmente pesca) e serviços. Município estratégico na região oeste do Mato Grosso, com ligação próxima à Bolívia. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 486.240,48 (quatrocentos e oitenta e seis mil, duzentos e quarenta reais e quarenta e oito centavos), em 19 de março de 2026. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (art

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