Casa em Leilão em Cotia / SP

Estrada Fernando Nobre, 1641 - Condomínio Maderá Granja Viana - Cotia/SP

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Casa/Unidade 43, Bloco: Condomínio Residencial horizontal, Tipo B, do Empreendimento MADERÁ GRANJA VIANA localizado na Rua Fernando Nobre, n. 1.641 - Parque Rincão - Cotia SP, cep: 06705-490. Descrição das áreas: área privativa de 115,64m2; área de uso comum total de 114,4m2; área real total de 301,46m2; e fração ideal no solo e nas demais partes comuns de 0,63009. Imóvel registrado perante o Oficial de Registro de Imóveis, da Comarca de Cotia, Estado de São Paulo, objeto da matrícula Originária nº 133.560, sob o R n. 06. Observação: o referido imóvel atualmente está registrado sob o nº 152.374 do CRI de Cotia/SP, inscrição cadastral 23162.31.18.0043.00.000. Conforme Laudo de Avaliação Imobiliária as fls. 209/213, o condomínio é residencial misto, sendo 56 casas e 103 apartamentos (04 torres). O imóvel avaliado é de 2 pavimentos, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet. Área Construída 115,64m². Ônus: na matrícula 152.374 do CRI de Cotia/SP consta: AV.01 - Hipoteca em favor do Itaú Unibanco S.A.; AV.05 - Cessão de Créditos - O Itaú Unibanco S.A. cedeu transferiu os direitos e obrigações que possui sobre os créditos da Hipoteca averbada sob o nº 01, ao IOX Special Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizado. Av.07 - Retificação dos dados característicos da Unidade: área privativa principal de 187,0600000m², sendo 115,6400000m² de área privativa coberta edificada e 71,4200000m² privativa descoberta; comum: 97,5996868m², sendo 60,2769757m² de área comum coberta edificada e 37,3227111m² comum descoberta; totalizando: 284,6596868m²; área do terreno ocupada pela edificação 54,5800000m²; área de terreno de utilização exclusiva da casa 71,4200000m²; área total de terreno: 187,8360455m², fração ideal: 0,0063497.” Em consulta ao site da Prefeitura de Cotia/SP, dia 23/03/2026, consta o valor de R$ 1.444,46 de débitos de IPTU pendentes referente ao ano de 2026. Conforme contato telefônico dia 23/03/2026 com a CTZ Garantidora Serviços de Cobrança LTDA, foi informado que constam em aberto 4 mensalidades no valor total aproximado R$ 4.500,00 de débitos de condomínio pendentes. Local Depositado: Estrada Fernando Nobre, 1641 - Condomínio Maderá Granja Viana - Cotia/SP

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