Terrenos em Leilão em Cerejeiras / RO

Rua Canadá, S/N, Lote 10, Quadra 34A, São José de Anchieta, Cerejeiras, RO, CEP: 76997-000

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Endereço Completo Rua Canadá, S/N, Lote 10, Quadra 34A, São José de Anchieta, Cerejeiras, RO, CEP: 76997-000 Características do Imóvel: Descrição: Lote, São José de Anchieta, Desocupado, 450.00 M2 de área de terreno, 450.00 M2 de área total. Matrícula no 16176, Ofício Único de Registro de Imóveis da Comarca de Cerejeiras/RO, Inscrição Prefeitura 00303401010000. IPTU anual R$ 127,44. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de contato@albertomacedoleiloes.com.br Dossiê: 16176 Área Total: 450.0 m2 Área Terreno: 450.0 m2 Matrícula: 16176 Cartório de Registro: Ofício Único de Registro de Imóveis da Comarca de Cerejeiras/RO Inscrição na Prefeitura: 00303401010000 IPTU Anual: R$ 127,44 Valor Alvo: R$ 95.700,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra Ad Corpus O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizações), bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca. A aquisição se dá na forma ad corpus em todas as situações, não cabendo ao COMPRADOR alegar divergência de área como fundamento para revisão do preço ou rescisão da operação. Caso o imóvel possua vaga de garagem, o direito de uso e eventual

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