Apartamento em Leilão em São Paulo / SP

Estrada Itaquera-Guaianazes, 2001 - Jardim Helena - São Paulo - SP

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Condomínio Residencial Plus Estrada Itaquera Guaianazes, 2001 Lote em Hastas Públicas Direitos de Alienante Fiduciante (propriedade resolúvel) e de Posse sobre 01 (um) Apartamento nº 32, localizado no 3º pavimento da torre A, integrante do empreendimento denominado "Condomínio Residencial Plus", situado na cidade de São Paulo na atual Estrada de Itaquera Guaianases, nº 2001, antigo s/nº, no Distrito de Guaianazes, com a área privativa total de 43,790m², a área de uso comum de 16,673m², área real total de 60,463m² e a fração ideal no terreno de 0,003465. Matricula Imóvel havido por Bruno Bajarunas de Oliveira da Silva CPF 385.033.968-82), enquanto solteiro. alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF - (CNPJ nº 00.360.305/0001-04) (Av. 01); penhora oriunda deste Cumprimento de Sentença de nº 0001978-93.2020.8.26.0007 (Av. 02). A Caixa Econômica Federal - CEF ingressou em 13 de janeiro de 2025 para dizer que "tomou ciência da constrição judicial que recaiu sobre os direitos aquisitivos derivados da alienação fiduciária constituída no contrato nº 855553505164.02- Assim, até a data de 27/08/2025 o referido contrato se encontra na seguinte situação: Adimplente, com o valor atualizado da dívida de R$ 75.686,11 (setenta e cinco mil reais e seiscentos e oitenta e seis reais e onze centavos) - fls. 976/977. Ofereceu o Demonstrativo de Débito SIACI" (pag. 978) instruído com Planilha de Evolução do Financiamento - SI” (pags. 979/1007) elaborados em 26 de agosto de 2025 e a demonstrar que o Contrato com força de Escritura Pública de Alienação Fiduciária nº 855553505164.9 foi celebrado em 24 de setembro de 2015 e prevê o pagamento do financiamento imobiliário em 211 (duzentos e onze) parcelas mensais e consecutivas. Indicam, anda, que até então não havia inadimplência e o valor do saldo do contrato em aberto era de R$ 75.686,11. Posse O Sr. Oficial de Justiça certificou em 17 de fevereiro de 2025 ter sido "informado pelo senhor Rodrigo, porteiro, que Bruno Bajarunas de Oliveira da Silva havia mudado do ap32 bloco A. Por fim, fui informado que o ap32 estava ocupado, atualmente, e era composto de 2 quartos, sala, sem terraço, cozinha e lavanderia. Por fim, consultei algumas imobiliárias, próximas ao local diligenciado, google e consegui um valor aproximado de R$220.000,00 reais do imóvel penhorado - fls. .935. Débitos de IPTU O leiloeiro logrou verificar que a atual inscrição SQL do apartamento na PMSP é 138.111.0025-3. Pesquisas feitas em 19 de março de 2026 indicaram que sobre o imóvel não pesam débitos de IPTU. Imóveis sem valor a pagar para o IPTU de 2026. Débitos de Condomínios Dos autos há informação acerca de eventual passivo condominial sobre a unidade em voga

Informações adicionais