Imóvel Comercial em Leilão em São Paulo / SP

Rua Benedito Fernandes, 169, Santo Amaro, São Paulo, SP

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

UM TERRENO DESIGNADO "ÁREA A", situado na Rua Benedito Fernandes, na esquina da Rua Projetada Sem Denominação, no 29º Subdistrito Santo Amaro, assim descrito: tem início no ponto A1 situado no alinhamento da Rua Benedito Fernandes, distante 153,51m do alinhamento predial da Avenida Nações Unidas; daí segue 204,57m com Azimute de 59º 59º 44” pelo alinhamento da Rua Benedito Fernandes até o ponto AZ; dai deflete ligelramente à direita e segue 10,04m, com Azimute de 60º 04º 10º, alnda pelo alinhamento predial da Rua Benedito Fernandes, até o ponto A3; daí deflete à direita e segue 15,50m em curva (Raio = 10,00m. Ângulo Central = 88º 48' 41") pela esquina formada pelas Ruas Benedito Fernandes e Projetada até o ponto Ad; daí segue 122,23m, com Azimute de 148º 37º 40", pelo alinhamento da Rua Projetada até o ponto A5; daí deflete à direita e segue 16,30m em curva (Raio = 9,00m; Ângulo Central = 104º 45' 53") pelo alinhamento da referida Rua Projetada até o ponto A6; dai deflete à esquerda e segue 2,00m, com Azimute de 162º 23' 35”, ainda pelo alinhamento da Rua Projetada, até o ponto AT; daí deflete à esquerda e segue 242,46m confrontando com o imóvel da Municipalidade de São Paulo até o ponto A12, com os seguintes dados: do ponto A7 ao A8; Azimute 252º 42' 21", Distância 75,02m2; do ponto A8 ao A9; Azimute 252º 53º 18"; Distância 42,96m; do ponto A9 ao A10; Azimute 252º 38' 25"; Distância 71,15m; do ponto A10 ao A11; Azimute 251º 10’ 06"; Distância 22,83m; do ponto A11 ao A12; Azimute 249º 41º 16"; Distância 30,50m; do ponto A12 deflete à direita e segue 94,02m, com Azimute de 342º 44' 33", confrontando com imóvel sem número da Rua Benedito Fernandes (contribuinte 087.079.0064) de propriadade da Associação Cristã de Moços de São Paulo, até encontrar o ponto A1 Inicial; encerrando a área de 27.979,13m2. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Descrição dos Imóveis - Área Construída 46.845,32m2. O galpão comercial em estudo pode ser dividido em 3 ambientes, sendo: 1. Prédio Administrativo: (4.3 Fotografias - 4.3.1 Prédio Administrativo) É composto por 5 pavimentos (incluindo o pavimento térreo), está integrado tanto ao estacionamento, quanto a área do templo. Sua circulação é feita por escada ou elevadores. Em seu pavimento térreo encontram-se escadas e elevadores que fornecem acesso dos usuários do estacionamento para os andares superiores. No primeiro pavimento é realizada a integração do respectivo prédio com o templo religioso. Do 2º pavimento ao 5º pavimento são encontradas diversas salas que na data da vistoria estavam inutilizadas e com as instalações elétricas aparentes, sem forro de gesso; 2. Galpão Templo (Nave): (4.3.2 Galpão Templo) É composto por 1 pavimento apenas. Seu acesso é realizado mediante escadas e elevadores oriundas do estacionamento, e por rampas acessíveis localizadas na fachada. Trata-se de um amplo vão livre de área de 17.634,17m², com pé direito de 10m. O respectivo templo possui sobre os seus forros vigas treliçadas de aproximadament

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