Terrenos em Leilão em Araguari / MG

Rua Mauro Farias, s/n, Quadra D, Lote 08, 09,10, Loteamento Projeto Gaivotas, Milenium, Araguari, MG, CEP: 38477-381

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Endereço Completo Rua Mauro Farias, s/n, Quadra D, Lote 08, 09,10, Loteamento Projeto Gaivotas, Milenium, Araguari, MG, CEP: 38477-381 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Milenium, Ocupado, 750.00 M2 de área de terreno. Matrícula no 62.732, 62.733, 62.734, Circunscrição Imobiliária de Araguari/MG, Inscrição Prefeitura 01.32111.00002.00008.0008, 01.32111.00002.00009.0009 e 01.32111.00002.00010.0010. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: Área Terreno: 750.0 m2 Matrícula: 62.732, 62.733, 62.734 Cartório de Registro: Circunscrição Imobiliária de Araguari/MG Inscrição na Prefeitura: 01.32111.00002.00008.0008, 01.32111.00002.00009.0009 e 01.32111.00002.00010.0010 Valor Alvo: R$ 381.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra Ad Corpus O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizações), bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca. A aquisição se dá na forma ad corpus em todas as situações, não cabendo ao COMPRADOR alegar divergência de área como fundamento para revisão do preço ou rescisão da operação. Caso o imóvel possua vaga de garagem, o direito de uso e eventual propriedade observarão o disposto no anúnci

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