Apartamento em Leilão em São Vicente / SP

Rua Cândido Rodrigues, nº 51, apto 73, Gonzaguinha, São Vicente - SP, CEP 11320-050 - Localização pelo google maps

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

CONDIÇÕES DE VENDA: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. BEM IMÓVEL: A PROPRIEDADE DO APARTAMENTO Nº 73, LOCALIZADO NO 7º PAVIMENTO DO EDIFÍCIO ARIENE, situado à rua Cândido Rodrigues, nº 51, nesta cidade e comarca de São Vicente, com a área construída de 29,20m², possuindo tanto no terreno como nas coisas de uso comum, uma fração ideal equivalente a 1,40% do todo. Matrícula nº 134.565 do CRI de São Vicente. Cadastro imobiliário 14-00061-0081-00051-073. Imóvel ocupado. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Cândido Rodrigues, nº 51, apto 73, Gonzaguinha, São Vicente - SP, CEP 11320-050 - Localização pelo google maps AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: A avaliação do imóvel alcança o montante de R$191.633,03, para o mês de julho de 2025, de acordo com o laudo de avaliação às folhas 366-395 dos autos. O referido valor foi atualizado pelo índice de atualização monetária do Tribunal de Justiça do estado de São Paulo, perfazendo o valor de R$196.158,01 (cento e noventa e seis mil, cento e cinquenta e oito reais e um centavo) para o mês de março de 2026. ÔNUS: Consta na matrícula do imóvel a(s) averbações: Av. 11 - Penhora exequenda. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Débitos fiscais de IPTU no valor total de R$6.966,82 atualizado até fevereiro de 2026. DÉBITOS DESTA AÇÃO: Os débitos totalizam o valor de R$25.209,75, até março de 2026 , a serem atualizados até a data da arrematação. A atualização dos débitos vencidos, bem como vincendos até a sua integral satisfação, cumpre ao exequente disponibilizar nos autos. DOS DÉBITOS: Conforme Tese 1.134 do STJ, o arrematante não será responsabilizado pelos débitos tributários anteriores à arrematação . Os débitos de natureza propter rem, tributários e condominiais, serão sub rogados no valor do produto da arrematação, conforme dispõe o art. 130 do Código Tributário Nacional e art. 908 do Código de Processo Civil. Caso o produto da arrematação não seja suficiente para quitação dos débitos condominiais, estes não serão de responsabilidade do arrematante . Demais débitos de outras natureza serão de responsabilidade do arrematante. COPROPRIETÁRIOS: Caso se trate de penhora de cota-parte, o imóvel será leiloado integralmente, devendo, entre outros, ser intimado o coproprietário. Nesse caso, não serão aceitos lances que não sejam capazes de garantir ao coproprietário o correspondente à sua cota-parte, calculado sobre o valor da avaliação , bem como ao menos amortização substancial da dívida em execução. Se for o caso, o lance será previamente submetido à apreciação do juízo, com base no art. 843 do CPC. PAGAMENTOS : O arrematante deverá efetuar os pagamentos do preço do bem arrematado e da comissão de 5% sobre o preço a título de comissão ao leiloeiro, no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável e do Gestor, ambas emitidas

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