Apartamento em Leilão em São Paulo / SP

R. ALENCAR ARARIPE, 1522, SACOMÃ

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

OPORTUNIDADE! APARTAMENTO PRÓXIMO AO METRÔ SACOMÃ - 2 DORMS - 01 VAGA - CONDOMÍNIO COM LAZER. DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM APARTAMENTO Nº 85, LOCALIZADO NO 8º PAVIMENTO DO BLOCO A, INTEGRANTE DO EMPREENDIMENTO DENOMINADO "EDIFÍCIO PINHAL", SITUADO NA RUA ALENCAR ARARIPE, Nº 1.522, NO 18º: SUBDISTRITO IPIRANGA, com a área real privativa de 52,2980 m², a área real comum de divisão não proporcional de 9,3308 m², referente ao direito ao uso de 1 (uma) vaga de garagem, para estacionamento e guarda de veículo, em local indeterminado, sujeito ao uso eventual de manobrista, a área real comum de divisão proporcional de 35,8481 m², a área real total de 97,4769 m² e a fração ideal no terreno de 1,20554%. O terreno constituído de parte dos lotes números 04, 19 e 20 da quadra nº. 16, da Vila Conde do Pinhal, designado lote 1 no projeto de desdobro, onde está construído o referido Edifício Pinhal, encerra a área de 1.347,40 m². O qual tem a área (faixa) de 79,99 m² atingida por melhoramento segundo a Lei nº 5.781/1960, e informado por proj” em 21 de janeiro de 2002, localizada nos fundos do terreno, sendo a área remanescente de 1.267,41 m². INFORMAÇÕES DOS LAUDOS DE AVALIAÇÕES (fls. 192/263): O apartamento tem dois dormitórios (um usado como closet, banheiro com Box, closet, e os dormitórios têm armários, piso cerâmico e janelas, a sala possui dois ambientes, uma varanda simples. O condomínio oferece lazer, salão de festas, dois elevadores e portaria 24 horas. Sua localização tem fácil acesso a importantes vias da região. O apartamento em avaliação está edificado em condomínio residencial, tendo sido construído em 2005, tendo, portanto, aproximadamente 20 anos de idade. A unidade 85 possui 52,298 m² de área privativa. Tem comércio local por perto, as ruas são iluminadas e possui pontos de ônibus por perto. Encontra-se dentro do padrão construtivo encontrado na cidade, assimilável ao padrão médio com elevador da publicação Valores de Edificações de Imóveis Urbanos do IBAPE-SP. Com 20 anos desde a edificação, encontra-se em estado de conservação classificado como regular. Conta com portaria 24 horas, academia, salão de festas, gás encanado, churrasqueira, playground e salão de jogos, tem fácil ao metro linha verde, acesso à via Anchieta e a todo o comércio e escolas da região, O projeto arquitetônico do edifício é harmônico, com hall social, portaria, e contando com jardim, salão de festas, salão de jogos, guarita, living hall, lavabo, elevadores, portaria, playground, churrasqueira, área verde. Trata-se de um edifício com serviço de segurança 24 horas com câmera de vídeo, e portões. Foi observada a composição, as características e o acabamento da unidade avalianda, de nº. 85, em estudo, como seguem: Sala de estar, sala de jantar, hall de circulação, cozinha, área de serviço, dormitórios com armários, banheiro, varanda; A sala é composta por dois ambientes agregados à varanda, ou seja, sala de estar e de jantar. Possui porta de madeira, assoalho em madeira,

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