Rua Atlas, 462- lote 03, quadra 15, do Residencial Altavis Aldeia da Serra
Lote de terreno urbano, situado no Rua N”, constituído pelo lote nº 03, da quadra 15” (residencial), do loteamento denominado Residencial e Comercial Serra do Sol”, Santana de Parnaíba-SP, medindo 14,00m em linha reta, de frente para a Rua "N"; do lado esquerdo, de quem da Rua olha para o imóvel mede 30,00m, confrontando com o lote nº 04; do lado direito mede 30,00m, confrontando com o lote nº 02; fundos mede 14,00m em linha reta confrontando com o lote n° 18; encerrando a área total de 420,00m2. Localização: Rua Atlas, nº 462, lote 03, quadra 15, do Residencial Altavis Aldeia da Serra, Santana de Parnaíba-SP, Cep 06519-188. Imóvel inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob o nº 24354.12.56.0030.00.000. Objeto e descrito na matrícula n° 172.139, do Oficial de Registro de Imóveis de Barueri-SP. Ônus e observações: Av.01, em 04/12/2013, restrições urbanísticas, consta o loteamento denominado Residencial e Comercial Serra do Sol”, do qual o imóvel faz parte integrante, foram impostas restrições convencionais (normas e regulamento), no tocante às edificações e urbanísticas, quanto ao uso do solo, especificadas em contrato padrão que integra o processo de loteamento; R.11, em 21/01/2022, hipoteca judicial em favor de Claides Silvestre Tonin; Av.12, em 19/07/2022, averbação premonitória, em favor de Aline Quadros Noblat Soares e Genor Soares Andrade Neto; R.15, em 25/08/2022, hipoteca judicial em favor de José Anibal Vianna Guimarães; R.16, em 25/08/2022, hipoteca judicial, em favor de Ricardo Guimarães Albuquerque Castro; R.17, em 25/08/2022, hipoteca judicial, em favor de Wonderful Propaganda Ltda; Av.18, em 23/09/2022, averbação premonitória, em favor de Aline Quadros Noblat Soares e Genor Soares Andrade Neto; Av.19, em 14/12/2022, penhora, oriunda do cumprimento de sentença n° 0003472-42.2021.8.26.0529, promovido por Maria Isabel Mouro Pinto e Fernando Rocha Pinto; e Av.20, em 01/08/2023, penhora exequenda. Débitos de IPTU: segundo consulta on-line à Prefeitura local, constam débitos de IPTU, no importe de R$ 36.643,28, referente ao período de 2019 a 2025. Débitos condominiais/associativos: conforme manifestação da Associação Residencial Serra do Sol de fls. 618/625, de 26/02/2026, constam débitos associativos no importe de R$ 67.771,39, além de honorários advocatícios denominados fase conhecimento (20%)” de R$ 13.542,28, e custas processuais de R$ 1,258,96, a totalizar R$ 82.512,63. Avaliação: R$ 422.633,33, em agosto de 2023, que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 468.542,89, e que será atualizado à data do leilão. Possibilidade de parcelamento: 50% de entrada e o residual em até 2 parcelas
Rua Atlas, 462- lote 03, quadra 15, do Residencial Altavis Aldeia da Serra · Santana De Parnaiba · SP
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