Apartamento em Leilão em Guarujá / SP

Avenida Marechal Deodoro da Fonseca, 752, Edifício Paquetá, 6º andar, apto. 82-B, Pitangueiras, Guarujá, SP

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Código do Leilão: C251007 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Direitos aquisitivos de um apartamento Área útil: 210,03m² (sendo 185,50m² + garagens e lojas) Área total com área comum: 248,70m² Localização: Avenida Marechal Deodoro da Fonseca, 752 - Edifício Paquetá, Centro, Guarujá/SP - CEP: 11410-222 Matrícula: nº 1.142 - Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarujá/SP OBSERVAÇÃO: Os direitos sobre o bem referem-se ao formal de compra e venda não averbado na matrícula imobiliária, oriundo de contrato particular de compra e venda e falta de transferência de propriedade, sendo de responsabilidade do arrematante eventuais providências e custos necessários à regularização junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente. RELATÓRIO DE BAIRRO: CENTRO, GUARUJÁ - SP Comércio, Lazer e Comodidade Região mais tradicional e urbanizada do município. Concentra o principal polo comercial e de serviços da cidade. Conta com mercados, padarias, farmácias, escolas, clínicas e bancos. Possui o Shopping La Plage , com diversas lojas, cinema e praça de alimentação. Próximo à Praia de Pitangueiras , uma das mais famosas do litoral paulista. Grande oferta de bares, restaurantes, hotéis e pousadas. Forte movimentação turística, especialmente em feriados e alta temporada. Excelente infraestrutura e ampla oferta de lazer, comércio e comodidade para moradores e visitantes. Segurança Não há estatísticas públicas exclusivas para o bairro Centro. O município de Guarujá vem investindo em tecnologia e monitoramento urbano. É uma das cidades mais bem avaliadas da Baixada Santista em iniciativas de segurança e cidades inteligentes”. Recomenda-se consultar dados atualizados junto à Prefeitura ou Secretaria de Segurança Pública para informações específicas do bairro. Acessos O bairro corresponde ao Centro administrativo e comercial da cidade. Está localizado em área litorânea, com acesso direto a todas as regiões urbanas. Próximo à Rodovia Cônego Domenico Rangoni e à balsa Santos-Guarujá . Distância aproximada de 90 km da cidade de São Paulo . Facilidade de deslocamento interno e boa conexão com o restante da Baixada Santista. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Considerado um dos bairros mais valorizados do Guarujá. Localização estratégica e infraestrutura completa. Economia municipal baseada em comércio e serviços (cerca de 67% do valor adicionado). Imóveis com alta liquidez , voltados a moradia e locação por temporada. Forte potencial de valorização imobiliária e retorno sobre investimento . Proximidade com praias e pontos turísticos impulsiona demanda contínua. Dados Demográficos e Econômicos (Município de Guarujá - IBGE) População estimada (2024): 294.973 habitantes . Densidade demográfica: 1.986,5 hab/km² . PIB per capita (2021): R$ 32.292,29 . IDHM (2010): 0,751 - classificado como alto”. Estrutura econômica: predominância dos setores de serviços e turismo . Perfil populacional: maioria de classe média e média baixa. População cresce significativamente durante

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