Casas em Leilão em Montes Claros / MG

Rua Luiz de Camões, nº 473, Planalto, Montes Claros/MG - 39404-037

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Casa 105m² em Região de Expansão no Bairro Planalto (MOC), Terreno de 230m², Montes Claros/MG. Oportunidade Estratégica para Moradia Própria ou Investimento em Renda Destaques de Investimento: Infraestrutura em Ascensão: O Bairro Planalto é foco de investimentos recentes da Prefeitura de Montes Claros (2024/2025), com obras de drenagem e pavimentação asfáltica em estágio avançado, o que projeta uma valorização imediata pós-obras. Dimensão Equilibrada : Terreno de 230m² permite futuras ampliações ou área de lazer (espaço gourmet), diferencial competitivo em relação aos novos lançamentos de lotes menores. Demanda Local: Região com alta procura para locação residencial devido à proximidade com distritos industriais e facilidade de acesso à região central via avenidas radiais. Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua Luiz de Camões, nº 473, Planalto, Montes Claros/MG - CEP 39404-037. Metragem: 230,00m² de Terreno e 104,88m² de Área Construída. Matrícula nº 102401 do 2º Cartório de Oficio de Registro de Imóveis de Montes Claros/MG. Dependência Internas : 03 quartos sendo 01 suíte, sala, cozinha, área, circulação, banheiro social e área de serviço (Conforme Laudo). Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 725471 e inscrição imobiliária nº 01.34.202.0065.000. Configuração Padrão: Imóvel com área construída otimizada, favorecendo baixo custo de manutenção. Acessibilidade: Próximo a vias de escoamento e serviços básicos no entorno imediato (raio de 500m a 1km). Análise Econômica (Montes Claros): A cidade consolida-se como a 5ª maior de Minas Gerais, com um PIB de R$ 13,3 bilhões. A força do setor de serviços e a presença de grandes indústrias (Novo Nordisk, Alpargatas, Nestlé) sustentam o mercado imobiliário local, garantindo que ativos residenciais em bairros populares-médios, como o Planalto, mantenham resiliência frente a oscilações econômicas nacionais. Localização & Conveniência (MOC): Praça de Esportes: 450m (Lazer e área verde) Av. Sanitária: 600m (Polo Gastronômico e Bancário) Mercado Central: 1,2km (Cultura e Gastronomia) Catedral Metropolitana: 1,6km (Centro Histórico) Parque Milton Prates: 2,8km (Cartão-postal/Zoológico) MOC Shopping: 2,9km (Principal Centro de Compras) Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 02/Abr/2026 a partir das 09h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 364.419,13. 2ª Praça: Abertura: 02/Abr/2026 a partir das 09h01 Fechamento: 13/Abr/2026 a partir das 14h30 com Valor Mínimo de Venda de R$ 182.833,67. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Percentual de desconto: 50% de deságio sobre o valor de avaliação

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