Casas em Leilão em Valparaíso De Goiás / GO

Rua Q.18, 17, -, Jardim Oriente, Valparaíso de Goiás , GO, 72870217

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Destaques de Investimento Alta Liquidez de Locação: O Jardim Oriente é um dos bairros mais procurados por trabalhadores da RIDE (Região Integrada de Desenvolvimento do DF). Custo de Manutenção Reduzido: Imóvel de metragem funcional (59m²), minimizando custos fixos e impostos. Conectividade Regional: Facilidade de acesso ao transporte público e principais eixos comerciais do entorno da capital federal. Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua Q.18, nº 17, Jardim Oriente, Valparaíso de Goiás/GO. Matrícula: nº 65.978 do 1º CRI de Valparaíso de Goiás. Metragem: 59,00 m² de área construída. Estado: Ocupado (Caberá ao arrematante a desocupação). Localização & Conveniência: Shopping Sul: 2,4km (O maior centro comercial da região) Supermercado UltraBox: 1,1km (Referência em atacado e varejo) Faculdade UNIDESC: 2,8km (Garante fluxo de estudantes e demanda por locação) Acesso à BR-040: 950m (Ligação expressa com Brasília/DF) Hospital Municipal de Valparaíso: 2,6km (Infraestrutura de saúde completa) Céu Azul: 1,5km (Bairro vizinho com vasto centro comercial e bancário) Dinâmica Urbana: Conectividade: Situado a menos de 1km da BR-040, o imóvel oferece agilidade no deslocamento para Brasília e cidades satélites, sendo um ponto estratégico no Entorno Sul. Infraestrutura de Serviços: A região conta com escolas públicas e privadas, farmácias de rede e o Shopping Sul a poucos minutos, garantindo conveniência total ao morador. Potencial de Entorno: O Jardim Oriente é um bairro de ocupação horizontal madura, o que garante estabilidade de preços e baixa taxa de vacância. Ponto de Referência: Localizado nas proximidades da entrada principal do setor Jardim Oriente, facilitando o reconhecimento logístico do ativo. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. Informações Relevantes: 1 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO LEILÃO: Somente à vista 2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). Fotos disponibilizadas do imóvel podem não estar atualizadas, e, devido à ocupação dos mesmos, a Comitente Vendedora, a SOLD Leilões e o Leiloeiro não se responsabilizam pelo seu atual estado de conservação. 3 - Lances Condicionais sujeitos à aprovação da comitente vendedora em um prazo de até 15 dias após o encerramento do leilão. 4 - Débitos de IPTU ficarão por conta do VENDEDOR até a data de encerramento do leilão, após a data de encerramento do leilão as despesas de IPTU serão por conta do COMPRADOR. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por genti

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