Rua Roraima, 1996, S/N, Jardim São Paulo, Cerejeiras, RO, CEP: 76997-000
Endereço Completo Rua Roraima, 1996, S/N, Jardim São Paulo, Cerejeiras, RO, CEP: 76997-000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Jardim São Paulo, Ocupado, contendo 3 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 3 banheiro(s), 450.00 M2 de área de terreno, 358.09 M2 de área construída, 450.00 M2 de área total. Matrícula no 1074, Ofício Único de Registro de Imóveis da Comarca de Cerejeiras/RO, Inscrição Prefeitura 03.018.008.00.00.000. IPTU anual R$ 134,40. Boa localização no centro da quadra, em área urbana consolidada com rua asfaltada. Proximidade com infraestrutura completa: Praça da Bíblia, supermercado, posto de gasolina, hotel e escola. Terreno nivelado em região valorizada do Bairro Jardim São Paulo, Imóvel de médio padrão em condição regular, necessitando pequenos reparos. Construção recente (2021) com 358,09 m2, distribuída em 2 salas, 3 dormitórios (1 suíte), 3 banheiros e varanda. Edificação habitada, com estrutura adequada para uso residencial. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 1074 Área Total: 450.0 m2 Área Terreno: 450.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Suítes: 1, Banheiros: 3, Salas: 2, Cozinhas: 1, Varandas: 1 Matrícula: 1074 Cartório de Registro: Ofício Único de Registro de Imóveis da Comarca de Cerejeiras/RO Inscrição na Prefeitura: 03.018.008.00.00.000 IPTU Anual: R$ 134,40 Valor Alvo: R$ 560.000,00 Observações: Boa localização no centro da quadra, em área urbana consolidada com rua asfaltada. Proximidade com infraestrutura completa: Praça da Bíblia, supermercado, posto de gasolina, hotel e escola. Terreno nivelado em região valorizada do Bairro Jardim São Paulo. Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das
Rua Roraima, 1996, S/N, Jardim São Paulo, Cerejeiras, RO, CEP: 76997-000 · Cerejeiras · RO
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