Sala em Leilão em Taubaté / SP

Rua XV de Novembro, 474, Sala 53, 5° andar, Condomínio Edifício Emílio Ribas, Centro, Taubaté, SP, CEP: 12020-000

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Endereço Completo Rua XV de Novembro, 474, Sala 53, 5° andar, Condomínio Edifício Emílio Ribas, Centro, Taubaté, SP, CEP: 12020-000 Características do Imóvel: Descrição: Sala, Centro, Desocupado, 28.28 M2 de área privativa. Matrícula no 55814, Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Taubaté/SP, Inscrição Prefeitura 1.2.026.028.021. Trata-se de uma sala comercial, sob número 53, localizada no quinto andar do Condomínio Edifício Emílio Ribas que dispõe de um elevador para acesso, composta por uma sala de espera e uma sala de atendimento, servida por um banheiro. Trata-se de um imóvel situado na Zona Urbana, no município de Taubaté/SP, na Rua XV de Novembro, 474, no Centro, com área total de 28,28 m2. O referido imóvel possui seu acesso por via pavimentada e boa localização, tendo como referência a Byopharmacy manipulação, Laboratório Emílio Ribas Análises Clínicas e Drogasil. Tipo do Imóvel: Sala Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de contato@albertomacedoleiloes.com.br Dossiê: 55814 Área Privativa: 28.28 m2 Matrícula: 55814 Cartório de Registro: Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Taubaté/SP Inscrição na Prefeitura: 1.2.026.028.021 Valor Alvo: R$ 45.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra Ad Corpus O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidad

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