Fazendas em Leilão em Rosário do Sul / RS

Sem denominação, S/N, Chácara das Figueiras, Zona Rural, Rosário do Sul, RS, CEP: 97590-000

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Endereço Completo Sem denominação, S/N, Chácara das Figueiras, Zona Rural, Rosário do Sul, RS, CEP: 97590-000 Características do Imóvel: Descrição: Chácara/Sítio, Zona Rural, Ocupado, 2.22 Ha de área total. Matrícula no 11493, Ofício de Registro de Imóveis Comarca de Rosário do Sul - RS, Inscrição Prefeitura (CAR)RS-4316402-02561352B4B146B. Trata-se de um TERRENO RURAL com área ideal de 2,224 ha, localizado numa Zona Rural, em Rosário do Sul/RS, denominada Chácara das Figueiras, Sendo uma área de terra encravada, com acesso por outros terrenos, portanto sem acesso ao curso da estrada, terreno parcialmente plano, com áreas onduladas, de formato polígono irregular e superfície do solo seco. Tipo do Imóvel: Chacara_Sitio Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 11493 Área Total: 2.22 ha Matrícula: 11493 Cartório de Registro: Ofício de Registro de Imóveis Comarca de Rosário do Sul - RS Inscrição na Prefeitura: (CAR)RS-4316402-02561352B4B146B Valor Alvo: R$ 100.080,00 Observações: Trata-se de um TERRENO RURAL com área ideal de 2,224 ha, localizado numa Zona Rural, em Rosário do Sul/RS, denominada Chácara das Figueiras. Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra Ad Corpus O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizaçõe

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