Casas em Leilão em São Paulo / SP

Rua Comendador Gabriel Calfat, 297, Jd. Leonor, Butantã, São Paulo/SP

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Matrícula n. 41.052 do 18° CRI de São Paulo/SP: IMÓVEL: UM PRÉDIO à RUA COMENDADOR GABRIEL CALFAT, nº 297, e o terreno constituído pelo lote 23 da quadra 57 do Jardim Leonor, no 13º Subdistrito, Butantã, situado no lado direito de quem vai da Avenida D-SETE para a rua G-QUARENTA E QUATRO medindo 10,00m de frente, por 34,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, com a área de 340,00m2, confinando do lado direito com o lote 22, no lado esquerdo com o lote 24 e nos fundos com o lote 40, todos da mesma quadra. (Contribuinte nº 123.118.0023-9). Laudo de Avaliação, fls.: /1343: A casa avaliada foi construída em um lote de terreno em aclive, uma vez realizado um corte neste terreno para ficar parte ao nível do "grade" da rua, foi aproveitado o desnível para construção de uma garagem coberta que ficou abaixo da casa. No platô superior foi executado no recuo de fundo uma piscina conforme se depreende das fotos anexas a este laudo oficial. Seu lote de terreno possui as seguintes medidas e características: Frente: 10,00m; Laterais: 34,00m; Fundos. 10,00m; Área: 340,00m2; Formato geométrico: retangular. Topografia: em aclive originalmente, parte ao nível do "grade" da rua e parte plano elevado de 3,00m do "grade" da rua. Pedologia: de aspecto superficial firme e seco. As benfeitorias assim se descrevem: Pavimento térreo: garagem coberta sob a estrutura da casa, despensa, lavanderia, vaga para dois carros cobertos, WC. Pavimento elevado: hall de entrada, sala de estar e jantar, lavabo social, 3 (três) suítes com armários, sacada, sala de almoço, cozinha. Acabamentos: pisos em cerâmica de primeira, assoalho, tacos, paredes revestidas com massa corrida e pintura látex P.V.A., forro em laje de concreto armado. Instalações hidráulicas e elétricas de bom padrão; portas, caixilhos e batentes em ferro, madeira e alumínio de boa qualidade; banheiras de hidro massagens; armários embutidos; armários planejados nos banheiros e cozinha; barra de azulejos decorados assentados a prumo de boa qualidade. Área construída. 257,00m2. Estado de conservação: De bom para regular. Idade real: 41 anos, ano da construção 1.977. Débitos imobiliários: R$ 314.536,17 (Dívida Ativa), IPTU 2025 e 2026: R$ 9.868,54 e R$ 8.439,30, atualizados até 09/02/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Paulo/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Ônus: R.2 Hipoteca Judicial: nestes autos. R. 3 e Av.6 Penhora: nestes autos. Av.5 Indisponibilidade dos bens: de Marilia dos Anjos Maçaira Guicho, nos autos n. 0010169-48.2013.5.18.0007 - 7ª V.T de Goiânia/GO (autos extintos e determinado o cancelamento das restrições - pendente de baixa na matrícula). Obs.: 1 - Consta nestes autos (fls. 2306\2326) que referido imóvel pertence exclusivamente ao executado (Espólio de Eduardo do Nascimento Guicho), em razão do C

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