Apartamento em Leilão em São Paulo / SP

Rua Raposo da Fonseca, n 1044

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

50% de Desconto! Apartamento no Bairro Cidade Popular com 38m² de Área Privativa Leilão dos Direitos Fiduciários do Apartamento Localizado na Rua Raposo da Fonseca, nº 1044, Apartamento nº 03 do bloco 09 do Condomínio Estação Primavera - Cidade Popular - São Paulo/SP. A 3 minutos do Posto Shel, a 6 minutos da Estação Antônio Gianetti Neto, a 4 minutos do Hospital Geral de Guaianazes, a 4 minutos da UBS e NIR Jardim Soares, a 7 minutos do Rossi Supermercados, a 3 minutos do Dia Supermercado, a 4 minutos do Espaço focco Fit. Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível - Foro Regional VII - Itaquera, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo nº 1024332-32.2019.8.26.0007). Valor da Avaliação: R$ 168.085,04 Lance Mínimo: R$ 84.042,52 Não há débitos até a data de confecção deste edital. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 12.396,19 (Out/2022 - Fls. 218/220). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). OBS.: Há Alienação Fiduciária averbada sob nº 01 na referida Matrícula Imobiliária em favor da Caixa Econômica Federal, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 94.573,18 (Dez/2024 - Fls. 348/362). Eventual saldo da arrematação será utilizada para pagamento da Alienação Fiduciária. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão

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