Sala em Santos / SP

Rua Dr Emílio Ribas, n° 88, Sala 404, Condomínio Trend Home & Office, Vila Mathias, Santos, SP, 11015-020

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Sala, Vila Mathias, Ocupado, contendo 1 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 41.02 M² de área privativa, 39.69 M² de área comum, 80.71 M² de área total. Matrícula nº 91685, 2º oficio de registro de imoveis de Santos, Inscrição Prefeitura 46-013.028.004. Esquina com a Rua Silva Jardim, n° 166, Localizada no 4° Pavimento. Vaga de garagem no sistema rotativo da garagem do Subcondomínio Comercial Considerações importantes responsabilidade do comprador: a análise jurídica, fiscal e documental do imóvel é de responsabilidade exclusiva do comprador. também caberá a ele providenciar qualquer regularização necessária, além de arcar com reformas ou reparos, caso sejam necessários. todas essas condições influenciam diretamente no preço e na contratação. condições do imóvel e posse: o imóvel é vendido nas condições em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização e demais características físicas ou jurídicas. a aquisição ocorre na modalidade “ad corpus”, ou seja, como um todo, independentemente da metragem exata ou de possíveis diferenças em relação à descrição no registro. a posse será transferida somente após o registro do imóvel em nome do comprador. caso esteja ocupado, caberá ao comprador realizar a desocupação, arcar com os custos e assumir eventuais débitos relacionados. despesas e encargos: a partir da assinatura da promessa de compra e venda, o comprador passa a ser responsável por despesas como iptu, condomínio e outros encargos vinculados ao imóvel. o vendedor arca apenas com os valores anteriores a essa data. escritura e garantias legais: a escritura será lavrada após o pagamento integral, exceto nos casos de financiamento com alienação fiduciária. todas as taxas cartorárias são de responsabilidade do comprador. o vendedor responde por eventuais casos de evicção, conforme previsto em lei. nas compras com parcelamento direto, incide taxa de administração de 1,5% ao mês sobre o valor da parcela, paga pelo comprador junto com cada vencimento. o não pagamento da taxa configura atraso, sujeitando o comprador à cobrança de multa, juros e demais encargos, além de medidas de cobrança pela seguradora, conforme aplicável. a vaga de garagem será utilizada no sistema rotativo da garagem do subcondomínio comercial, sendo sua designação determinada em conformidade com as diretrizes da convenção condominial e demais normas internas do respectivo condomínio.

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