Casas em Leilão em Guarujá / SP

Av. dos Caiçaras, Santa Rosa, Guarujá/SP

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

LOTE UNIFICADO composto pelos lotes 02 e 03 Imóveis inscritos respectivamente sob os nºs 61.855 e 61.854 no CRI de Guarujá/SP, compostas pelas seguintes matrículas: Direitos sobre Dação em pagamento de 18,31835% do Imóvel da matrícula n° 61.855, do CRI de Guarujá/SP, a seguir descrito: Área de terras, designada como Gleba A-06, desmembrada de área maior, denominada Área A-01, situada no Sítio Grande, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, que assim se descreve: Inicia no ponto denominado G, localizado sobre o alinhamento de muro da Avenida dos Caiçaras; desse ponto segue com o azimute de 173°3000, acompanhando o mesmo alinhamento de muro, pela distância de 58,86 metros até atingir o ponto H; desse ponto, deflete a direita e segue com o azimute de 99°0818 pela distância de 110,00 metros até atingir o ponto I; desse ponto, deflete a esquerda e segue com o azimute de 44°5725 pela distância de 110,00 metros até atingir o ponto J; desse ponto, deflete a direita e segue com o azimute de 80°3053 pela distância de 82,50 metros até atingir o ponto K; desse ponto, deflete a direita e segue com o azimute de 164°2019 pela distância de 174,00 metros até atingir o ponto L; desse ponto, deflete a direita e segue com o azimute de 276°3000 pela distância de 310,00 metros até atingir o ponto G inicial da descrição contando este perímetro com 29.335,615 metros quadrados e confrontando do ponto H ao L com o remanescente da Gleba A-1; do ponto L ao G com a Gleba B, e do ponto G ao H com a Avenida dos Caiçaras. Obs.: segundo laudo de avaliação de fls. 972-1052, foi aprovado um empreendimento iniciando uma das torres, o esqueleto de concreto armado se encontra no local; na parte frontal, há alguma ocupação, em pequena área, provavelmente irregular; da área de 29.335,615m², 12.000,00m² estão abaixo da cota 20, permitindo o seu total aproveitamento e o restante encontra-se em área de preservação permanente, do Morro do Botelho, com severas restrições ambientais; a integração desse imóvel ao de matrícula n° 61.854, permitiria um melhor aproveitamento para efeito de uma eventual incorporação imobiliária (desmembrando as áreas não utilizáveis e remembrando estas a área útil total dos imóveis, somam 14.400 m²). Cadastro Municipal nº 1-0023-033-000 (R 06). Ônus e gravames: De acordo com a matrícula atualizada consta: Proprietário registral: Villaverde Empreendimento Imobiliários S/C Ltda; na R 03 Compromisso de venda a Nova Barcelona Registros Imobiliários Ltda; na R4 Incorporação do Condomínio Plaza DAsturias; R07 DAÇÃO EM PAGAMENTO (18,31835%) de Nova Barcelona Registros Imobiliários Ltda para Villaverde Empreendimento Imobiliários S/C Ltda; AV 08 HIPOTECA e AV 09 CAUÇÃO dos direitos de Dação em pagamento (R7) ao Banco General Motors S/A (exequente); AV 10 PENHORA (direitos) oriunda dos autos da Carta Precatória, processo nº 428/96 (origem 2383/89), em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro da Comarca do Guarujá- SP, movida por José Pinto Vilela; AV 11 PENHORA (d

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